Appartement à vendre à LA WANTZENAU de 96m²260 000 €

Situé à La Wantzenau (67610), charmante commune prisée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et commodités.

Cet appartement de 96 m² habitables, construit en 1994, est niché au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété très bien tenue de 9 logements.
Il dispose d'une cave et de deux places de parking, dont un garage box sécurisé de 20m², répondant ainsi aux besoins de stationnement et de stockage. L'extérieur comprend également une terrasse spacieuse et sans vis-à-vis où profiter des beaux jours en toute quiétude.

À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux offrant une vaste entrée avec rangements, 2 chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, une cuisine équipée avec accès à un balcon, un bel espace salon séjour de 31 m² donnant sur la terrasse, puis une buanderie indépendante.
Ce bien présente un potentiel d'aménagement très intéressant avec une vue dégagée et une classification énergétique DPE D.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1476 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALVADORI KEMPF, Tél. : 0634291370, E-mail : anais.kempfsalvadori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 919 733 394