Ce superbe appartement de 5 pièces, avec 3 chambres, offre 103 m² au sol (84 m² habitables) entièrement rénovés en 2021. Idéalement situé à La Wantzenau, proche de toutes commodités, à moins de 15 minutes de Strasbourg en voiture. La gare est accessible à pied en 10 minutes, et l'arrêt de bus ligne 72 à seulement 5 minutes. Accès rapide à l'autoroute, écoles maternelle et primaire, collège, et vie associative enrichissante. Niché dans une résidence paisible de 6 logements, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la majestueuse Forêt Noire et les Vosges. L'alliance moderne et du charme des poutres en bois crée une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une chambre avec salle d'eau attenante et WC. À l'étage, une cuisine neuve équipée de 2021, ouverte sur un salon-séjour avec toit cathédrale donnant accès à la terrasse. Une vaste chambre de 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé complètent cet étage. Le dernier étage propose une charmante mezzanine de 25 m² au sol, pouvant être aménagée en espace polyvalent : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeu ou coin détente. Parquets neufs, faux-plafonds avec éclairage spot, salle de bain rénovée en 2021 et 2 nouveaux WC, Vélux neuf. Une place de parking en sous-sol, cave spacieuse et emplacement extérieur sont inclus. Chaudière individuelle au gaz De Dietrich de 2021, taxe foncière de 740 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

Superbe appartement de 80 m² au sol, 69 m² habitables, idéalement niché à La Wantzenau au sein d'une résidence paisible au cœur du village. À proximité des berges de l'Ill, avec un arrêt de bus à quelques pas, la gare accessible en 2 minutes en voiture, et à environ 15 minutes du centre de Strasbourg en voiture, cette propriété est également proche de toutes les commodités, des écoles de la crèche au collège, et bénéficie d'un environnement associatif dynamique. Cet appartement lumineux et traversant offre une vue imprenable sur la Forêt Noire et les Vosges depuis sa terrasse orientée plein sud, créant ainsi un cadre idyllique sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'un salon spacieux avec une baie vitrée menant à une charmante terrasse, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme Bosch et De Dietrich, une grande chambre à coucher, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Possibilité de créer une seconde chambre à coucher. De nombreux placards de rangement sont disponibles, ainsi qu'un grand garage avec un accès direct à la résidence, une cave et une place de parking. Chauffage individuel au gaz, taxe foncière 801 €, charges trimestrielles 270 €. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

À découvrir sur LA WANTZENAU dans un écrin de verdure avec vue sur un bras de l'Ill. Très bel appartement lumineux 5 pièces 107 m2 avec 2 BALCONS - 1 GARAGE - 1 CAVE - 1 GRENIER. Idéalement situé dans un charmant quartier arboré et résidentiel en lisière de forêt, en bordure de rivière et à côté d’une école maternelle, d'une crèche et d’une aire de jeu, centre-ville très dynamique, commerces, scolarités tous niveaux jusqu'au collège, milieu associatif riche. À une dizaine de minutes seulement en voiture de Strasbourg, proche de la frontière avec l'Allemagne, arrêt de bus Ligne 72 à 2 minutes à pied, gare au centre-ville. Cet appartement est composée d'une spacieuse entrée comprenant un débarras, une cuisine équipée avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur un parc, un salon séjour avec baie vitrée donnant accès sur un second balcon avec vue sur un bras de l'Ill. Un long couloir vous mène aux 3 chambres à coucher aux volumes généreux. Salle de bain avec baignoire, WC séparé. Un garage avec porte motorisée et prises électriques, une cave et un vaste grenier complètent ce bien. Possibilité de louer un second garage. Chauffage collectif au gaz, taxe foncière 1000 € Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

Très bel appartement 87 m², 4-5 pièces avec terrasse et grand jardin, idéalement situé au centre du village de La Wantzenau, à environ 10 min. en voiture de Strasbourg, Shopping Promenade et de l'Espace Européen des Entreprises. Ligne de bus 72 et gare à environ 10 minutes à pieds, accès direct autoroute. Proche toutes commodités, écoles maternelle et primaire, collège, milieu associatif riche. Ce très bel appartement de plain-pieds se trouve dans une petite résidence très bien entretenue de 6 logements à l'entrée de La Wantzenau. Il dispose d'une belle terrasse en bois de 11 m² exposée sud-ouest et d'un immense jardin arboré de 150 m². Il comprend une entrée donnant sur un long couloir qui dessert 3 chambres à coucher (10, 10 et 13 m²), une salle de bain avec baignoire entièrement rénovée en décembre 2022, des WC séparés aux normes PMR, une magnifique cuisine neuve datant également de décembre 2022 avec électroménager haut-de-gamme ouverte sur un espace salon. Accès à la terrasse et au jardin depuis la cuisine et le salon. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur collective avec thermostat individuel dans chaque pièce, isolation intérieure et extérieure. Charges trimestrielles 480 € comprenant le chauffage, eau chaude et eau froide, poubelle, frais liés à la gestion de la copropriété. Syndic bénévole. Taxe foncière 840 € Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1925 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702

4 Appartements à vendre, LA WANTZENAU (67610)

Appartement - 5 pièces - 103m²

Appartement - 2 pièces - 80m²

Appartement - 5 pièces - 107m²

Appartement - 4 pièces - 87m²

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