Réf 1726205
quartier calme, résidence bien entretenue, appartement traversant, deux grandes chambres, 2 balcons, un garage, une cave
Illkirch: quartier des vergers, appartement de 90m2, traversant est-ouest
Mathilde Pion, SAFTI Immobilier, vous propose de découvrir, en exclusivité, ce bel appartement traversant de 90m², avec deux balcons, situé dans le quartier des Vergers à Illkirch-Graffenstaden.
Un cadre de vie agréable:
Apprécié pour son caractère résidentiel et sa tranquillité, le quartier des Vergers offre un environnement verdoyant, à proximité des commerces, des axes autoroutiers et de l’arrêt de tramway Trois Colonnes.
Un appartement fonctionnel et lumineux:
Traversant est-ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Par ailleurs, il propose une pièce de vie conviviale , deux belles chambres spacieuses dont une disposant d'un dressing et l'autre d'un balcon avec une vue directe directe sur de magnifiques arbres, une cuisine bien pensée, une salle de bains soignée et des toilettes séparées. L’espace buanderie, aménagé dans la loggia fermée et équipée de double vitrage, apporte un véritable confort au quotidien.
Les prestations complémentaires:
Le bien est vendu avec un garage équipé d’une prise, idéale pour la recharge d’un véhicule électrique et d’un point d’eau. Une cave avec fenêtre complète ce bien.
Côté confort :
> Volets électriques dans l’ensemble de l’appartement
> Double vitrage
> Chauffage inclus dans les charges mensuelles (chaudière à gaz à condensation)
Un appartement qui conjugue espace et confort, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proches des commodités et des transports.
Et si vous veniez simplement vous faire votre propre idée ?
Je serai ravie de vous faire visiter ce bien ! ?
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde PION, Tél. : 0683255954, E-mail : mathilde.pion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 108080490
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750€ et 2420€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 200 € / an
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