Réf 1731029
Lumineux, moderne, immeuble récent, ascenseur, conforme aux normes PMR
Appartement 3 pièces avec balcon et garage et cave
Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente en exclusivité !
Superbe appartement 3 pièces situé à Strasbourg dans le quartier de la Robertsau, à 2 pas des institutions européennes et du parc de l'Orangerie. Avec ses 58 m² de surface habitable, il offre un accès facile aux commerces, écoles et est desservi par plusieurs lignes de bus (15, C1, C6 et 72) et par le tram E, accessibles en quelques minutes à pieds, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement très calme et résidentiel.
Cet appartement moderne comprend un grand balcon de 10 m² offrant un espace extérieur privilégié. Un grand garage de 18 m² en sous-sol garantit un stationnement sécurisé et dispose d'un espace cave de 6 m² idéal pour le stockage. La résidence comprend 2 locaux à vélos très pratiques. Construit en 2021, ce bien allie confort contemporain et fonctionnalité, pour un style de vie pratique et confortable.
À l'intérieur, vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur le balcon, une cuisine équipée moderne, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec espace buanderie, un WC séparé avec grand placard, ainsi qu'une entrée avec placard intégré.
Caractéristiques techniques:
immeuble récent 2021
garantie décennale
ascenseur
conforme aux normes PMR
DPE C
chauffage collectif au gaz
four neuf
lave-vaisselle neuf
taxe foncière 1100 €
salle de bain rénovée
peinture récente de tout l'appartement
aucun travaux à prévoir
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 360 € / an
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