Proche de toutes les commodités à 5 mn de la gare TGV de Saint Pierre-des-Corps et 12 mn de Tours, bus de ville Filbleu 50 à 2 mn à pied. Appartement de 28 m² situé au rez de chaussée, plus une terrasse de 8 m², comprenant une entrée de 2 m² avec placard intégré, une kitchenette intégrée, équipée micro-onde, plaque de cuisson, réfrigérateur, hotte, évier ; une pièce de vie de 21 m² meublée, lit 2 personnes et 1 "clic-clac", bureau, table basse, table pour manger, 2 chaises, télévision, salon jardin sur la terrasse. Une salle de douche de 4 m² avec un lavabo et un WC. Au sein de la résidence, un espace commun pour les sportifs. Un local machines à laver et sèches linge sont à disposition ainsi qu'un local vélos et un parking privé. Chauffage au gaz collectif. La résidence est sécurisée et gérée par CAP WEST dont l'activité est la gestion de résidences hôtelières. Elle offre sur place un accueil permanent en semaine et reste au service des locataires, le week-end par téléphone. Loyers sécurisés par bail commercial que l'appartement soit occupé ou pas. Statut LMNP. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

Cet appartement, situé à dix minutes de la gare TGV, offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique aux portes de Tours. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet emplacement stratégique séduit par sa facilité d'accès aux commodités. Les BUS desservent le centre ville de TOURS en 15 minutes. Les résidents pourront profiter également de la proximité des bords de Loire, idéaux pour des moments de détente en plein air. Cet appartement de 64 m², construit en 1973, se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Bien entretenu, il présente un salon salle à manger, une cuisine équipée, du double vitrage, des stores électriques dans les chambres, un interphone, un gardien, et une surveillance renforcée avec une résidence sous vidéo. De plus, deux loggias offrent des espaces extérieurs appréciables. Aucun travaux n'est à prévoir, faisant de cet appartement un investissement sûr et confortable pour ses futurs occupants. On y pose ses valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 358 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 0659475268, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249

IDEAL INVESTISSEUR ACTUELLEMENT LOUE, cet appartement de deux pièces d'une surface habitable de 46 m², est situé à Saint-Pierre-des-Corps (37700), ville connue notamment pour sa gare TGV (01 h de PARIS) offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Ville dynamique, proximité immédiate de Tours, à 15 mn en bus. Les habitants y trouvent une vie de quartier animée et diversifiée, avec des commodités accessibles à pied et une ambiance chaleureuse. Construit en 1971, cet appartement de deux pièces bénéficie d'une disposition fonctionnelle dans une résidence bien entretenue avec gardien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine et une salle d ' eau. Son emplacement pratique et son agencement bien pensé en font une opportunité à saisir pour profiter du cadre de vie agréable de Saint-Pierre-des-Corps. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 356 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 0659475268, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249

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