Appartement à vendre à La Rochelle de 42m²246 000 €

Appartement T2 rénové avec terrasse – Quartier Saint-Éloi, La Rochelle

Rare sur le secteur ! À deux pas du canal de Rompsay et à seulement 400 m de la Porte Royale, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m², entièrement rénové en 2024 et situé dans une résidence récente et sécurisée.

Ce bien vous séduira par :
• Un séjour lumineux exposé Est/Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Une spacieuse terrasse de 13 m² exposée ouest pour profiter des beaux jours
• Une chambre avec grand placard intégré
• Une salle d’eau moderne avec WC
• Une place de parking sécurisée en intérieur
• Un cellier de 4 m², idéal pour les vélos ou le rangement

Emplacement idéal :
• À 5 min en vélo ou 15 min à pied de la gare et du Vieux Port
• Proche du marché central (1,1 km), des commerces, écoles et transports en commun

Surface totale exploitable : près de 55 m² (42 m² habitables + terrasse)

Que vous soyez jeune actif, investisseur, ou en quête d’un pied-à-terre rochelais, ce bien coche toutes les cases !

À visiter sans tarder !
Contactez moi pour plus d’infos ou une visite...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 246 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 0658672898, E-mail : pascal.goron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574