Appartement à vendre à LA ROCHELLE de 17m²80 000 €
Réf 1156424
Aperçu de cet appartement à vendre de 1 pièce et 17 m²
Appartement
17m²
2/4
1
2017
Description de cet appartement à vendre de 1 pièce et 17 m²
Investisseurs uniquement - studio en résidence étudiante avec bail commercial
Quartier des Minimes, au sein d'une résidence étudiante de 2017, investissez dans un studio avec une rentabilité assurée d'environ 4% grâce à un bail commercial meublé.
POINT FINANCIER 2023 :
Loyer annuel TTC perçu : 3490 €
Charges non récupérables (dont honoraires syndic) : 315 €
Charges de travaux de la copropriété : 35 €
REVENU ANNUEL AVANT DEDUCTION DE LA TAXE FONCIERE : 3140 € TTC (3490 - 315 - 35)
Taxe foncière 240€
Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années.
AVANTAGES : Statut LMNP / Fiscalité attractive / Aucune contrainte de gestion, vous recevez le loyer chaque trimestre même si le logement est vacant. Tout est pris en charge par le gestionnaire professionnel !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 974 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608
POINT FINANCIER 2023 :
Loyer annuel TTC perçu : 3490 €
Charges non récupérables (dont honoraires syndic) : 315 €
Charges de travaux de la copropriété : 35 €
REVENU ANNUEL AVANT DEDUCTION DE LA TAXE FONCIERE : 3140 € TTC (3490 - 315 - 35)
Taxe foncière 240€
Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années.
AVANTAGES : Statut LMNP / Fiscalité attractive / Aucune contrainte de gestion, vous recevez le loyer chaque trimestre même si le logement est vacant. Tout est pris en charge par le gestionnaire professionnel !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 974 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 035 608
Informations additionnelles
Bilan énergétique
C (96)Diagnostic de Performance Energétique
iC (13)Gaz à effet de serre
iCharges estimées : 974 € / an
Ce bien vous est proposé par
Damien Girard
Aytré (17440)
29 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté