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Address: AYTRE, 17440, FR
Telephone: 06 44 24 65 93

A SAINT-MARD, 3km de Surgères et sa gare TGV qui relie Paris en 2h15, à 30 min de LA ROCHELLE, NIORT et ROCHEFORT, découvrez cette jolie maison de plain pied parfaitement entretenue. Elle se situe dans un secteur calme et verdoyant. Le jardin de 1035m2 est piscinable, sans vis à vis, arboré et clos. Une grande allée fait le tour de la maison et permet un stationnement aisé. A l'intérieur, vous entrerez dans la pièce de vie traversante d'environ 40m2, avec sa cuisine équipée indépendante récente. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres (18.7 / 12.9 / 10.5) et un bureau, SDB et wc séparés. Une buanderie et une véranda d'accueil complètent la maison. Au fond du jardin, pour les collectionneurs et bricoleurs, un double garage de 63m2 avec douche et wc, une cave enterrée de 18m2, un préau et un atelier vous attendent. ATOUTS : Secteur calme / Bel extérieur / Maison lumineuse et fonctionnelle / Travaux récents : chaudière gaz à condensation 2018, Ballon thermodynamique 2012, cuisine 2014, huisseries PVC double vitrage, aspirateur centralisé, forage... et panneaux solaires avec rendement d'environ 1500€ par an. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 
 Prix de vente : 249 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, T&eacute;l. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 838 035 608

A LA JARNE, 10km du centre de La Rochelle, maison familiale de 150m2 construite en 2002 et en parfait état. Elle est proche des commerces, école et arrêts de bus. Stationnement aisé. A l'extérieur, la terrasse donne sur un agréable jardin avec piscine, préau et abris attenant. Le jardin est exposé ouest, clos de mur, arboré et sans vis à vis. A l'intérieur, vous serez séduit par les volumes et la hauteur sous plafond de la pièce de vie d'environ 50m2 donnant sur une cuisine ouverte équipée avec îlot central ouvrant sur la véranda climatisée. Une mezzanine de 13m2 complète cet espace. Côté nuit, 3 chambres avec placards (11 / 11.6 / 11.8), une salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés. Une buanderie et un garage de 24m2 complètent le bien. ATOUTS : Non mitoyenne / Jardin arboré et sans vis à vis / Terrasse, véranda, piscine / Maison lumineuse / Prestations de qualité : chauffage au sol, alarme, adoucisseur, véranda climatisée, huisseries PVC et alu, volets roulants électriques, arrosage intégré sur forage avec programmateur, etc. A très vite pour une visite ! 
 Prix de vente : 549 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, T&eacute;l. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA ROCHELLE sous le num&eacute;ro 838 035 608

NOUVEAU. A LA JARNE, 10km du centre de La Rochelle, cette maison familiale de 160m2 environ se situe dans le centre bourg, à proximité des commerces, école et arrêts de bus. Stationnement aisé. A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse donnant sur la piscine 7.5x4 avec dôme, un jardin exposé sud, clos de mur, arboré et sans vis à vis. A l'intérieur, l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 38m2 avec une hauteur sous plafond allant de 2.90m à 4.20m, un second séjour de 20m2, une cuisine équipée indépendante avec grand cellier, une première chambre (11.2m2) avec bureau attenant, wc séparé. Au demi niveau supérieur (seulement 5 marches), 3 chambres (12.3 / 12 / 9.9), salle d'eau avec wc. Une cuisine d'été, un garage de 35m2 avec porte motorisée, un abris de 6m2 complètent l'ensemble. ATOUTS : Au calme / Emplacement centre bourg pour amoureux de la pierre / Jardin avec piscine / Maison lumineuse / Volumes et hauteur sous plafond / 4 chambres et 1 bureau / Rafraichissements à prévoir. A très vite pour une visite ! 
 Prix de vente : 469 000 € 
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A LA JARNE, 10km du centre de La Rochelle, cette maison de bourg des années 1920, rénovée en 2000, se situe à proximité immédiate des commerces, école et arrêts de bus. A l'intérieur, vaste pièce de vie d'environ 54m2 avec sa cuisine ouverte équipée. Une salle d'eau et wc séparé complètent le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'un coin bureau en mezzanine, de 4 chambres (9,6 / 10.8 / 11.7 / 11.9) et d'un wc séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 44m2. Non attenant à la maison, 3 dépendances dont un magnifique chai en pierre de 80m2, idéal pour garage, stockage ou un projet locatif après rénovation. ATOUTS : Au calme / Emplacement centre bourg pour amoureux de la pierre / Maison lumineuse / Rénovée en 2000 : Isolation intérieure, électricité, plomberie, sols, huisseries, etc / Gros potentiel des 3 dépendances. A très vite pour une visite ! 
 Prix de vente : 259 000 € 
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A moins de 10km de La Rochelle, en plein centre de Saint-Rogatien et ses commerces, école et arrêts de bus, venez découvrir ce bien de 290m2 environ aux MULTIPLES possibilités. A l’extérieur, nombreuses places de stationnement privatives devant, cour fermée derrière. A l'intérieur, le rez-de-chaussée d'environ 152m2 se compose d'un ancien local commercial. Possibilité de remettre en habitation. A l'étage, un appartement de 138m2 offre une pièce de vie d'environ 52m2 qui donne sur un grand balcon plein sud, 3 chambres (12m2, 15m2, 16m2), buanderie, salle d'eau et WC séparés. ATOUTS : Potentiel INVESTISSEMENT LOCATIF sur une partie seulement ou avec création PLUSIEURS APPARTEMENTS ou PROFESSION LIBERALE avec appartement au-dessus ou FAMILLE avec chacun son indépendance / Toutes commodités à pieds / Huisseries PVC double vitrage, volets roulants, climatisation réversible / Grand sous-sol de 52m2 / A très vite pour une visite ! 
 Prix de vente : 400 000 € 
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!!! Lot de 2 terrains limitrophes à vendre ensemble !!! Idéal promoteurs, lotisseurs aménageurs. Prix 2 492 024€ UNIQUE et EN EXCLUSIVITE, Première couronne de La Rochelle, vente de deux terrains constructibles d'une superficie totale de 8000m2. Hors lotissement APERÇU MER et en zone NON inondable Prix total des deux terrains : 2 492 024€ 
 Prix de vente : 821 350 € 
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!!! Lot de 2 terrains limitrophes à vendre ensemble !!! Idéal promoteurs, lotisseurs aménageurs. Prix 2 492 024€ UNIQUE et EN EXCLUSIVITE, Première couronne de La Rochelle, vente de deux terrains constructibles d'une superficie totale de 8000m2. Hors lotissement APERÇU MER et en zone NON inondable Prix total des deux terrains : 2 492 024€ 
 Prix de vente : 1 670 674 € 
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***SOUS OFFRE*** A AYTRE, proche Tasdon et à seulement 2.5km de la gare de La Rochelle, 3km des universités et 1.5 km de la plage d'Aytré, avec arrêt de bus à pieds, je vous propose un appartement lumineux, entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité. Une entrée avec placards dessert une vaste pièce de vie exposée ouest d'environ 35m2 avec coin bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée Schmidt avec four et lave-vaisselle encastrés donnant sur une loggia fermée avec grande fenêtre coulissante. Côté nuit, 2 chambres spacieuses de 12m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et emplacement lave-linge, wc séparés avec toilette suspendu. Une cave, un local vélo commun et une place de parking extérieure complètent le bien. ATOUTS : Au calme / Aucun vis à vis / Bien agencé et fonctionnel / Nombreux rangements / Très lumineux / Belle rénovation 2020 avec factures et garanties décennales (électricité, plomberie, huisseries, sols, cuisine, sanitaires...) / Possibilité 3ème chambre. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 187 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 2203 &euro;). 
 Prix de vente : 249 000 € 
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NOUVEAU. Quartier prisé des Galiotes à Aytré, proche commodités et arrêt de bus, venez découvrir ce beau T2 de 43.71m2 loi carrez. Il se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 1999 avec portail électrique. L'appartement se compose d'une pièce principale d'environ 25m2 avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, un cellier, salle de bains et wc séparés. Sans oublier une terrasse de 5m2 avec vue dégagée ! Vendu avec une place de stationnement couverte et un local vélos commun. ATOUTS : Environnement calme et arboré / Appartement lumineux / Aucun travaux / Idéal investissement locatif ou résidence principale. Actuellement loué 622€ par mois jusqu'au 29/08/2021. Possibilité de poursuivre avec la locataire en place. Faibles charges de copropriété de 748€ / an (pas d'ascenseur). A très vite pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 748 &euro;). 
 Prix de vente : 169 000 € 
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AYTRE, centre bourg, commodités et bus à proximité immédiate, venez découvrir ce studio créé en 2012, bien entretenu, situé dans une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette - salle d'eau avec WC. Local vélo commun. Le bien est vendu loué meublé avec une locataire en place depuis 2013, loyer 475€ CC / mois. MON AVIS : Idéal investissement locatif avec environnement tout à pieds / Locataire en place depuis 2013. A saisir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 849 &euro;). 
 Prix de vente : 99 000 € 
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Première couronne de La Rochelle, à Aytré secteur Cottes Mailles, venez découvrir cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Elle se situe dans une zone pavillonnaire à moins de 900m des commodités et arrêt de bus. A l'extérieur, stationnement aisé devant la maison. Le jardin d'accueil permet de rentrer un camping car. A l'arrière, vous apprécierez le jardin piscinable sans vis à vis, arboré et clos. A l'intérieur, l'entrée dessert une pièce de vie traversante est-ouest d'environ 42m2 avec une cuisine semi ouverte toute équipée de 2012 et un cellier. Côté nuit, 4 chambres d'environ 11m2, une sdb et wc séparés. Pas de garage mais deux cabanons dont un de 19m2 complètent le bien. MON AVIS : Cette maison a de nombreux atouts / Beau jardin arboré sans vis-à-vis / Aucune mitoyenneté / Volume et luminosité / AUCUN TRAVAUX : Façade repeinte 2019, chaudière à condensation 2018, isolation et sols parquets 2017, huisseries 2015, cuisine 2012, etc / Cette maison est proche rocade. 
 Prix de vente : 340 000 € 
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Aux portes de La Rochelle, à 900m de la PLAGE d'Aytre et à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités et arrêt de bus, venez découvrir cet appartement LUMINEUX AU 2ème ETAGE dans une résidence sécurisée sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un SALON-SÉJOUR de 26m2 se prolongeant sur un GRAND BALCON exposé Sud-Ouest avec VUE DÉGAGÉE, d'une cuisine équipée séparée avec cellier. Côté nuit, vous trouverez 2 CHAMBRES avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est vendu avec une place de parking et une cave. ATOUTS : IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / Vue dégagée / Toutes les commodités sur place / appartement lumineux et en parfait état / Faibles charges de copropriété car pas d'ascenseur / Vendu loué jusqu'en 08/2023. A très vite pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 720 &euro;). 
 Prix de vente : 199 000 € 
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A Aytré secteur TASDON, proche La Rochelle, venez découvrir cette maison à rafraîchir, SANS MITOYENNETÉ d'environ 100m2 + sous sol de 55m2. Elle se situe dans une zone pavillonnaire CALME et proche des commodités, école et arrêt de bus à pied. A l'extérieur, nombreuses places de stationnement dont une privative. Vous pouvez faire le tour de la maison pour accéder au jardin piscinable d'environ 462m2 arboré et clos. A l'intérieur, vous apprécierez le séjour lumineux de 32m2 et la possibilité d'ouvrir la cuisine de 15m2 pour agrandir l'espace de vie. Accès de la cuisine à une buanderie avec wc. Au demi niveau supérieur (seulement 6 marches), un escalier dessert la partie nuit, soit 3 chambres (14.9 / 11.8 / 9.8) dont 2 avec placards, une salle de bains et wc séparés. Au demi niveau inférieur, vous accédez au sous-sol de 55m2 avec partie garage (34m2), atelier et cave. Vente longue, le bien est loué jusqu'au 31/08/2021 et sera disponible à cette date. ATOUTS : Environnement / Extérieur / Maison lumineuse et bien agencée / Cette maison à rafraîchir offre un très beau potentiel ! 
 Prix de vente : 310 000 € 
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A Puyvineux, hameau de Saint-Christophe et à moins de 2km de LA JARRIE avec tous commerces dont supermarché, école et collège, gare et bus, etc, venez découvrir cette maison de bourg lumineuse et bien entretenue. Au RDC, l'entrée dessert un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte d'environ 32m2 exposés sud et ouest, une sde avec wc intégré, une buanderie et un cellier. A l'étage, 3 chambres (12.1 / 11 / 9.6) dont une avec wc, et un bureau (8.2). Pas de jardin, ni de garage mais une place de parking extérieure. MON AVIS : A environ 12km de La Rochelle, cette maison est idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou pied à terre / A très vite pour une visite ! 
 Prix de vente : 145 000 € 
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Dans un secteur agréable d'Aytré, entre le bourg et la plage, proche des commodités, boulangerie, pharmacie et arrêt de bus (50m), venez découvrir cette maison de plain pied, d'environ 94m2, bien entretenue mais à rafraichir. Elle se compose d'un séjour double de 28m2 (possibilité 3ème chambre) et d'une cuisine indépendante aménagée dans le prolongement avec cellier. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert 2 chambres (9.6 / 10.4), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 17.5m2, une véranda chauffée de 10.6m2, un préau et un abris bois au fond du jardin (12.7m2) complètent le bien. L'ensemble sur un terrain arboré et clos de murs de 410m2. Possibilité de faire le tour de la maison par l'extérieur. ATOUTS : Jardin sans vis-à-vis / Idéalement situé "tout à pied" / Maison lumineuse / Forage / Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles 2015, toiture révisée en 2015, etc. / Beaucoup de potentiel. Prévoir travaux de rafraichissement. 
 Prix de vente : 265 000 € 
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A 10km de La Rochelle, CENTRE BOURG de Montroy Hors lotissement - Libre de constructeur. Terrain exposé SUD d'environ 458m2 avec possibilité construction 80%. Zone UV1 du PLUi. Façade 11,32m / Profondeur 40m. Accès direct sur rue. Vendu viabilisé. Relié au tout à l'égout. Produit rare ! Faire vite ! 
 Prix de vente : 118 000 € 
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LA JARNE, 10km du centre de La Rochelle, cette maison principalement de plain pied se situe à proximité des commerces, école et arrêts de bus. A l'extérieur, vaste jardin d'accueil arboré. A l'arrière, une véranda, une grande terrasse entourant la piscine 8x4 sont exposées plein sud. A l'intérieur, l'entrée dessert une vaste pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (9m2, 11m2, 12m2), une Salle d'eau avec grande douche à l'italienne et WC séparés. A l'étage, 2 grandes chambres et une Salle d'eau avec WC intégrés. Un Garage de 37m2 et une véranda de 16m2 complètent le bien. ATOUTS : Au calme et sans vis-à-vis / Vaste terrasse avec piscine orientée sud / Volumes des pièces / Prestations récentes : Peinture façade 2020, huisseries PVC double vitrage 2018, isolation des combles 2019, piscine 2010, etc. / Forage. Cette maison à remettre à votre goût ne nécessite aucun travaux. Un seul numéro pour visiter ! 
 Prix de vente : 330 000 € 
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Périgny - Dix minutes du centre de La Rochelle, appartement situé dans une copropriété calme et sécurisée de 2007. Cet agréable T2 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin kitchenette, d'une chambre avec placard, d'une SDE avec WC. Un balcon de 6m2 est accessible du séjour et de la chambre. Place de parking privative et local vélo commun. ATOUTS : Appartement en bon état / Loué 550€ par mois / Idéal investisseur. A très vite pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 650 &euro;). 
 Prix de vente : 119 500 € 
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Dans un secteur agréable d'Aytré, entre le bourg et la plage, proche des commodités, boulangerie, pharmacie, etc et arrêt de bus, venez découvrir cette maison de plain pied, mitoyenne d'un côté, d'environ 78m2. Elle se compose d'une pièce de vie de 29m2 et d'une cuisine équipée (9m2) dans le prolongement. Un dégagement avec placard dessert 3 chambres (9.7 / 9.7 / 10.6), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 22m2 complète le bien. L'ensemble sur un terrain arboré de 535m2 exposé sud, clos de murs et piscinable. Possibilité de faire le tour de la maison par l'extérieur. ATOUTS : AU CALME / Idéalement situé "tout à pied" / Maison lumineuse / Forage / AUCUN TRAVAUX : Rénovation 2012 (plomberie, électricité, isolation), chaudière gaz 2018, 100% huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Diagnostics faits : AUCUNE anomalie ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! 
 Prix de vente : 285 000 € 
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