Situé sur la commune de Jouy-aux-Arches, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, venez découvrir ce studio de 22 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce studio, bien agencé et sans perte d’espace, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Lumineux, il se compose d’une pièce de vie optimisée, permettant d’accueillir un espace salon/nuit ainsi qu’un coin repas, et d’une salle d’eau avec WC. Le bien est vendu avec certains équipements, dont un canapé-lit, un dressing et un four, offrant une solution clé en main pour une mise en location rapide ou une installation immédiate. Implanté au sein d’une petite copropriété bien entretenue, vous apprécierez également son environnement calme, tout en bénéficiant d’une excellente desserte. Une place de stationnement complète ce bien. Grâce à sa localisation, à son agencement optimisé et à sa bonne rentabilité, ce studio représente une opportunité rare sur le secteur. Que vous recherchiez un rendement locatif stable ou un pied-à-terre fonctionnel, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ROUSSEAU, Tél. : 0761891407, E-mail : sophie.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930562483

En plein centre d'ARS-SUR-MOSELLE et en exclusivité SAFTI, Alexandra JEANJEAN vous présente ce très bel appartement de 65m² en rez-de-chaussée surélevé, dans une petite copropriété de trois appartements à très faibles charges. Rénové avec goût, il se compose d'une entrée privative, une chambre, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour (ou un séjour et une deuxième chambre), une salle de bain avec douche, baignoire et un espace buanderie avec adoucisseur, ainsi que des WC séparés et un espace de rangement. Pour votre confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs en céramique pour une meilleure restitution de la chaleur. Il n'y a pas de garage attribué à ce bien mais le stationnement se fait facilement à proximité. A voir absolument ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 231 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853021244

ARS-SUR-MOSELLE, à seulement 10 minutes de METZ, à proximité des écoles et des commerces, Alexandra JEANJEAN vous présente ce beau duplex de 145m², dans une petite copropriété de deux appartements, gérée par un syndic bénévole. Il se compose d'un entrée privative avec portail, une cour et un espace couvert, pour les vélos par exemple. Au premier étage, vous bénéficierez d'une belle entrée avec dressing ouverte sur un très grand double séjour avec cheminée à insert tubée, une cuisine refaite récemment et entièrement meublée et équipée. De cet espace vous pourrez accéder directement à une première terrasse. Sur ce même niveau, vous profiterez encore d'une salle d'eau refaite en 2019, d'un WC séparé et de deux belles chambres dont une avec sa terrasse privative. Pour finir, le deuxième étage, vous propose une troisième grande chambre, un WC séparé et un grand grenier aménageable en une quatrième chambre. Chauffage au gaz compris dans les charges. Belle opportunité à voir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra JEANJEAN, Tél. : 06 20 50 32 63, E-mail : alexandra.jeanjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 853021244

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