Réf 1713387
Proche T9, 2 chambres, balcon, loggia, parking couvert, 8e étage, ascenseur, résidence 2012, géothermie, DPE C
Aux portes de Paris : 3 pièces avec balcon 2 min du T9
À seulement 2 minutes à pied du tram T9 Cimetière Parisien d’Ivry, découvrez ce bel appartement 3 pièces d’environ 59 m² situé au 8? étage avec ascenseur d’une résidence récente construite en 2012.
Dès l’entrée, l’appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un séjour convivial, prolongé par un balcon et une loggia. Ces espaces extérieurs apportent une vraie respiration au quotidien : café au soleil, quelques plantes ou simplement un moment au calme, à vous de leur donner vie.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un vidéophone. Une place de stationnement couverte complète également le bien, un véritable confort au quotidien.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif par géothermie ainsi que d’une production d’eau chaude par géothermie. Le double vitrage améliore également le confort thermique et acoustique. Avec un DPE classé C et un GES classé B, le logement affiche de bonnes performances énergétiques.
L’emplacement constitue un autre véritable atout. Le tram T9 est accessible en quelques minutes à pied et plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront également la présence de structures d’accueil pour les enfants et d’espaces verts à quelques centaines de mètres.
Un appartement récent, fonctionnel et bien desservi, avec deux chambres, deux espaces extérieurs et un parking couvert. Un bien qui coche beaucoup de cases et qui mérite clairement une visite pour découvrir tout son potentiel.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2656 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 0602629647, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650€ et 930€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 656 € / an
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