Duplex d’architecte • 128 m² • Terrasse de 70 m² • Ancien laboratoire Joliot-Curie • 2 parkings
Duplex d’architecte, un lieu chargé d’histoire
À Ivry-sur-Seine, au cœur d’un lieu emblématique de l’histoire scientifique française, découvrez un appartement qui ne ressemble à aucun autre.
Cet ancien site industriel accueillit dès 1937 le Laboratoire de synthèse atomique dirigé par Frédéric Joliot-Curie. Aujourd’hui reconverti en une copropriété confidentielle, il conserve une identité architecturale forte et une atmosphère véritablement singulière.
Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce duplex développe 127,73 m3 Carrez. Son entrée indépendante, située au premier niveau, dispose de rangements et conduit à l’étage principal.
La pièce de vie de plus de 55 m2 impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures. Elle réunit un vaste séjour, un espace salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Les lignes contemporaines, les éléments de structure laissés apparents et le sol d’origine rappellent avec élégance le passé industriel du bâtiment.
Dans le prolongement du séjour, une spectaculaire terrasse privative d’environ 70 m² offre un véritable espace de vie extérieur. Elle vous accueillera dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct.
La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains.
L’appartement traversant bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Les façades de la copropriété ont par ailleurs été récemment rénovées.
*** Un lieu rare, destiné aux amateurs d’architecture, d’histoire et de volumes, à quelques minutes de Paris***
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040€ et 4170€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 5 400 € / an
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