Réf 1724801
Localisation, Immeuble en pierre de taille, 3 extérieurs, 2 espaces nuits indépendants...
Charentonneau - surface exceptionnelle de 122m2 avec un séjour de 62m2
Dans le quartier très prisé de Charentonneau, proche du métro Stade (ligne 8), des écoles (St Exupéry), collège, lycée, des commerces et des bords de Marne,
Au sein d'une résidence en pierre de taille de très bon standing, signée "Richetti",
Ce superbe appartement de plus de 122m2, issu de la réunion réussie de deux lots, offre un confort moderne et des prestations soignées.
La pièce de vie impressionne par son volume exceptionnel de 62 m2. Elle comprend une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur la salle à manger et un vaste séjour entièrement parqueté. De grandes baies vitrées prolongent cet espace sur un long balcon de 17m2 permettant des moments de détente dans un espace fleuri.
Deux espaces nuits indépendants sont proposés : d'un côté une suite parentale de 26m2 avec un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc, et un large balcon exposé Est donnant au calme sur les jardins.
D'un autre côté, un second espace nuit indépendant comprenant deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un balcon, une salle de bains, et un wc indépendant.
Au sous-sol de la résidence, deux grandes caves ainsi qu'un garage complètent ce bien. (Possibilité d'acquérir un box supplémentaire).
Traversant, doublement exposé, baigné de lumière, doté de nombreux rangements, d'espaces privés, d'extérieurs agréables, cet appartement d'exception est un produit rare sur le marché !
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6555 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 0766443826, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610€ et 2240€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 6 555 € / an
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