Appartement à vendre à IVRY-SUR-SEINE de 45m²250 000 €
Réf 1630134
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 45 m²
Appartement
45m²
3/3
2
1
1
1
Électrique individuel
1900
Le point fort de cet appartement
À 5 MINUTES DU MÉTRO MAIRIE D’IVRY
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 45 m²
DUPLEX ATYPIQUE DE 2/3 PIECES
Proche de la Place Parmentier, au sein d’une copropriété bien entretenue, au 3? étage sans ascenseur, ce duplex séduisant bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro.
D'une superficie de 45 m² Carrez (56 m² au sol), ce 2/3 pièces offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse, parquetée et lumineuse, agrémentée d’une cheminée décorative. La cuisine, aménagée et intelligemment intégrée, s’inscrit naturellement dans l’espace. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, les combles ont été optimisés pour accueillir une chambre, un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.
En très bon état général, l’appartement dispose également d’une grande cave en sous-sol.
Un bien avec du cachet, prêt à vivre, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
D'une superficie de 45 m² Carrez (56 m² au sol), ce 2/3 pièces offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse, parquetée et lumineuse, agrémentée d’une cheminée décorative. La cuisine, aménagée et intelligemment intégrée, s’inscrit naturellement dans l’espace. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, les combles ont été optimisés pour accueillir une chambre, un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.
En très bon état général, l’appartement dispose également d’une grande cave en sous-sol.
Un bien avec du cachet, prêt à vivre, dans un secteur dynamique et bien desservi.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1030€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 600 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Elisabeth de Sousa
Maisons-Alfort (94700)
79 biens en portefeuille
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