Réf 1667316
Grande surface avec extérieur vue dégagée
Appartement centre ville
Magnifique opportunité à Hyères!
Grand appartement au centre-ville situé boulevard Matignon, à proximité de la place Clémenceau.
Magnifique plateau de 140m2 en rez de chaussée surélevé et place de parking privative.
Opportunité de réaliser 2 appartements, ou 1 appartement et un local pour profession libérale.
Deux entrées distinctes déjà existantes, aménagement en appartement à concevoir, actuellement ventilé en 10 pièces comprenant une cuisine, une arrière cuisine, deux WC.
Dimensions exceptionnelles, grand balcon filant plein Sud, pas de vis-à-vis. Fenêtres double vitrage. Vue dégagée sur le château de Hyères.
Climatisations réversibles, chaudière à gaz de ville pour l'eau chaude.
Rue calme et à proximité du centre-ville.
Opportunité très rare de créer un très bel appartement dans un quartier privilégié.
Visite virtuelle Matterport 360 avec mesurage disponible sur demande téléphonique.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2170€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 340 € / an
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