Très bel appartement de type F3 de 42 m2 avec UNE GRANDE TERRASSE DE 20M2 avec VUE SUR LA MER sur les hauteurs de Grosseto Prugna. Le bien se compose D'UNE PIÈCE PRINCIPALE s'ouvrant sur une CUISINE SEMI-EQUIP?E, de DEUX CONFORTABLES CHAMBRES ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un accès à la PISCINE de la copropriété à 5 minutes à pied est mis à disposition ainsi qu'un TERRAIN DE TENNIS et LES MAGNIFIQUES PLAGES à quelques pas. BELLES PRESTATIONS pour ce ce bien: - isolation refaite, - local de rangement, - fenêtres en PVC, - cumulus thermique, - climatisation, - 2 placards. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah GIOCANTI, Tél. : 0616364136, E-mail : sarah.giocanti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 909 512 253

Aujourd'hui je vous emmène découvrir ce luxueux appartement T3 situé dans une petite co-propriété de la rive sud, à moins de 30 minutes de l'aéroport d'Ajaccio. Très facile d'accès, il bénéficie d'une somptueuse vue sur la baie d'Ajaccio et ses couchés de soleil! L'appartement dont on parle se structure de la manière suivante : Séjour/Cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Un garage attenant qui pourrait être transformé en troisième chambre. L'ensemble en plain-pied. Sa grande terrasse de plus de 50 m² est superbe et parfaitement orientée Sud-Sud/Ouest pour profiter des magnifiques couchés de soleil sur la baie. Cet appartement offre en plus un jardinet de 374 m² largement suffisant même pour y installer sa piscine, son jacuzzi ou simplement un potager. le style est séduisant une construction récente habillée de bois exotique. Rideaux électriques. Huisseries aluminium. Climatisation réversible. Portail électrique. Accès handicapé. Bien qu'en co-propriété aucune charge n'est à prévoir. Venez découvrir cet appartement de standing de la Rive Sud! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Sur la commune de Pietrosella, loin du bruit et de l’agitation et proche des commerces, des activités et de toutes les commodités, j’ai le plaisir de vous présenter cet appartement T2 situé dans une charmante résidence de prestige à l’allure soignée. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement est desservi ainsi: une entrée, une chambre climatisée, une spacieuse salle d’eau avec wc, une salle-à-manger climatisée ouverte sur une cuisine équipée et une confortable terrasse couverte vue mer. Les prestations: Carrelage 60x60 et plinthes assorties - baies coulissantes en aluminium et double vitrage - peinture lisse murs et plafonds - Cuisine équipée Cuisinella - Salle-de-bains équipée: bac à douche extra plat, meuble vasque et miroir. Un emplacement de parking numéroté complète ce lot. Un garage clôturé et électrifié est proposé en sus au futur acquéreur de ce bel appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920

Votre conseillère en immobilier Nadège LAVENTURIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception de 106m² avec jardin et vue mer, situé sur la Rive-Sud à 2 pas de la plage d'Agosta et à 5 minutes de Porticcio. Traversant et climatisé, il dispose de prestations de standing. Il se compose d'une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur un salon de 55m², une salle d’eau avec wc. Côté nuit, une grande chambre avec 2 placards et une suite parentale avec double dressing et sdb avec wc donnant sur un coin jardin. Parking en accès libre. Un garage, une cave et une cave à vin en sous-sol complètent ce lot. Prestations de standing: Triple vitrage, cuisine équipée, électroménager compris, isolation périphérique extérieure, isolation phonique, chauffage au sol, climatisation à eau froide en faux plafond, automatisation et surveillance des appareils à distance, eau comprise dans les charges. Et si vous donniez vie à votre projet ? Visites du lundi au dimanche/ Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 667 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920

Opportunité d'Investissement à Porticcio - Prix attractif : 159 000 € Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé entre la plage de Porticcio et celle d'Agosta, zones prisées pour leur beauté et leur accessibilité. Ce bien constitue une opportunité d'investissement rentable grâce à sa proximité avec de nombreux commerces et services essentiels, garantissant une forte demande locative tout au long de l'année. Points forts : Cuisine et salle d'eau rénovées : Profitez de modernisations récentes qui augmentent l'attractivité du bien. Climatisation installée. Excellente gestion du bien : Charges annuelles modérées de 904 € et sans procédures en cours, ce qui assure une gestion sans souci pour l'investisseur. Facilité de stationnement : Un atout de taille pour attirer des locataires. Avec une belle surface de vie et une localisation recherchée, cet appartement n'attend que votre vision d'investisseur pour réaliser son plein potentiel. Ne ratez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier sur un secteur très convoité! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry FRAPPA, Tél. : 06 76 86 92 84, E-mail : thierry.frappa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 409 600 590

Votre conseillère en immobilier Nadège LAVENTURIER a la plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité, un charmant appartement T2 entièrement rénové, localisé dans la résidence Terra Bella 1 à Porticcio. Situé sur les hauteurs de cette station balnéaire, il ne se trouve qu’à 3 mn de route des plages et des commerces, offrant un mélange parfait entre commodité et tranquillité. La résidence Terra Bella, sécurisée et bien entretenue, dispose d’emplacements de stationnements, d’un cours de tennis et de 2 piscines réservées à ses résidents. Ce beau T2 est composé comme suit: un dégagement avec placard, une salle d'eau , un wc indépendant, une chambre avec placard mural, un salon ouvert sur une cuisine équipée et une agréable terrasse à la vue dégagée mer et montagne. Il est doté de la climatisation réversible et est vendu meublé. Que votre projet soit de trouver un charmant pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale, il saura répondre à toutes vos attentes. Visites du lundi au dimanche. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920

Situé à PORTICCIO (20166), cet appartement bénéficie d'un environnement agréable à proximité de la mer, offrant un cadre de vie paisible et maritime. La commune est reconnue pour sa beauté naturelle préservée et son ambiance balnéaire, idéale pour les amateurs de farniente et de sports nautiques. Les commerces, restaurants et services de proximité assurent une vie quotidienne pratique et confortable. Cet appartement de 50 m², construit en 2012, propose deux pièces offrant un espace de vie confortable. L'extérieur comprend deux places de parking, dont un garage, offrant des facilités de stationnement appréciables dans cette zone résidentielle. À l'intérieur, on trouve un espace de vie lumineux et bien agencé avec un total de deux pièces. La surface habitable de 70 m² au sol, offre une distribution fonctionnelle idéale pour un couple ou une personne seule. L'appartement inclut une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bain moderne, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MURONI, Tél. : 0683246609, E-mail : pascal.muroni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 830 853 925

Votre conseillère Fiona BATTINI est heureuse de vous proposer à la vente ce très bel appartement T2 BIS (2 chambres dont 1 chambre mansardée) meublé refait à neuf au coeur de Porticcio (petite résidence très bien entretenu avec faibles charges), ville balnéaire, à 15min d'Ajaccio. A proximité à pied des commerces (tabac, presse, banque, restaurants, crèche, écoles, collège) et de la plage. Petite copropriété au calme (Bella Vista), très belle exposition plein Ouest, vue dégagée sur jardin entretenue avec un petit aperçu mer. Idéal pour investissement locatif, très bon rendement ! L'appartement de 50m2 habitables se compose ainsi, entrée avec nombreux placards dont espace buanderie, la salle d'eau neuve, un wc indépendant. Le couloir s'ouvre sur la belle pièce de vie avec son coin salon, salle-à-manger (table qui s'agrandie sur-mesure) et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four / micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, rangements, évier). Le salon est très lumineux grâce à sa baie vitrée s'ouvrant sur une belle terrasse couverte de 11m2. A l'étage deux petites chambres lumineuses grâce aux velux, nombreux rangements dont un dressing aménagée récemment dans la chambre mansardée. Emplacement numéroté sur le parking. Climatisation réversible dans les pièces, velux à commande et volets roulants solaires, volet roulant électrique pour la baie vitrée. Contactez-moi pour avoir plus d'informations , Visite possible du lundi au dimanche . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fiona BATTINI, Tél. : 06 11 18 36 87, E-mail : fiona.battini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 841 026 206

Au cœur de Porticcio, je vous propose cet appartement de 3 pièces de 83 m² situé au rez-de-jardin d’un clos contemporain, et avec vue panoramique sur la baie d'Ajaccio. Un bel espace de 32m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour lumineux et une cuisine aménagée. L'appartement se prolonge d'un espace nuit avec deux chambres équipées chacune d'un grand placard, un espace bureau de 10 m² (ou un futur dressing), une salle de bains avec douche italienne, et un WC séparé. Le séjour et les chambres donnent accès à une terrasse de 33 m², donnant sur une pelouse semi-privative et jardins. Un parking privé complète ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MURONI, Tél. : 0683246609, E-mail : pascal.muroni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 830 853 925

9 Appartements à vendre, GROSSETO-PRUGNA (20166)

Appartement - 3 pièces - 42m²

Appartement - 3 pièces - 99m²

Appartement - 2 pièces - 42m²

Appartement - 3 pièces - 106m²

Appartement - 2 pièces - 39m²

Appartement - 2 pièces - 38m²

Appartement - 2 pièces - 50m²

Appartement - 3 pièces - 50m²

Appartement - 4 pièces - 83m²

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