À Groisy, découvrez ce charmant T4 lumineux et traversant situé au dernier étage d’une petite copropriété de 10 logements. Cet appartement allie le charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes, à un cadre de vie confortable et bien entretenu. La copropriété, en excellent état, dispose d’un parking privé ainsi que d’une place de stationnement couverte privative, assurant un stationnement facile. Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Ce T4 de 77 m² (51m² Carrez) se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m² baignée de lumière et ouverte sur un balcon orienté sud-est, offrant une vue dégagée sur les montagnes. L’appartement comprend également une salle de bains, deux chambres avec rangements intégrés, des WC séparés, ainsi qu’une mezzanine avec verrière pouvant faire office de chambre ou de bureau. Cet appartement, fonctionnel et plein de caractère, séduira les amateurs d’authenticité et de confort. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Situé à Aviernoz, au coeur du secteur de Fillières, proche des commodités, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable. Très lumineux, cet appartement est agrémenté d'une terrasse de 23 m² donnant sur un charmant jardin privatif de 150 m² environ, parfait pour des moments de relaxation entre amis ou en famille; À l'intérieur, vous découvrirez un logement moderne et fonctionnel. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine ouverte, équipée, d'une chambre confortable et d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Les équipements, de qualité, offrent un espace de vie optimisé et agréable. Ce bien, construit en 2023, allie confort et praticité pour un quotidien harmonieux à Aviernoz. Une cave et 2 places de stationnement extérieures privées offrent une commodité appréciable. Le chauffage collectif au sol est assuré par une pompe à chaleur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 518 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

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