Réf 1651826
Dernier étage • Balcon • Vue dégagée • Parking • DPE C • RER C à 11 min • Tram T12 à 500 m • Idéal 1er achat ou investissement
Un chez-soi aujourd’hui, un investissement locatif demain… pourquoi choisir ?
Certains cherchent à se loger, d’autres à investir dans le locatif… Ce bien peut répondre aux deux projets !
Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2004 (rue Henri Rol-Tanguy face à la Ferme Neuve), cet appartement de 41 m² offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue dégagée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
La configuration mansardée de la pièce de vie apporte environ 7 m² supplémentaires au sol, offrant un volume appréciable.
Idéal pour un premier achat, ce 2 pièces constitue également une belle opportunité pour un investisseur, grâce à une configuration recherchée sur le marché locatif. Et si votre projet évolue vers un logement plus grand, vous pourrez toujours conserver ce bien dans votre patrimoine et le louer.
DPE C – Électricité conforme. Une place de parking en sous-sol
RER C de Grigny à 11 min à pied – Tram T12 à 500 m
Taxe foncière : 1 144 €/an
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 0662398865, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 860€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 416 € / an
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