Réf 1705512
Studio 23 m² – investissement locatif géré
À Villejust, découvrez ce studio d’environ 23 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, construite en 2016 et exploitée par CAP WEST dans le cadre d’un bail commercial.
Ce bien est exclusivement destiné à un investissement locatif. Il s’adresse particulièrement aux acquéreurs souhaitant investir dans l’immobilier sans avoir à rechercher de locataire ni à assurer la gestion quotidienne de leur bien.
Le studio est actuellement exploité par CAP WEST, gestionnaire de la résidence. Le propriétaire perçoit ainsi les loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial, indépendamment de la gestion courante des occupants.
Fonctionnel et bien agencé, l’appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également d’un balcon offrant une vue dégagée sur les champs.
Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.
La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Le studio affiche par ailleurs une performance énergétique avec un DPE classé C.
Cet investissement constitue une solution intéressante pour un acquéreur recherchant un bien immobilier déjà exploité, avec un locataire professionnel en place et sans gestion locative quotidienne.
Taxe foncière : 385 € par an.
Charges de copropriété : environ 138 € par mois, fonds travaux inclus.
DPE : C.
Chauffage collectif au gaz.
Bien vendu avec bail commercial en cours – acquisition destinée à l’investissement locatif uniquement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1585 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BEAUVALLET, Tél. : 0784693212, E-mail : caroline.beauvallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888 367 851
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230€ et 340€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 585 € / an
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