Réf 1727071
Le confort d’un appartement, les plaisirs d’une maison !
SUPERBE T3 RÉNOVÉ AVEC JARDIN PRIVATIF DE 259 M² ET PISCINE
Situé dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon, donnant directement accès à une terrasse agrémentée d'une pergola et à son jardin privatif.
L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m², chacune équipée de placards muraux, une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant aux finitions modernes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin privatif de 259 m², véritable espace de détente avec sa piscine hors-sol, son abri de jardin et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Les prestations ne s'arrêtent pas là ! Ce bien dispose également d'un grand grenier de 32 m² et d'une cave de 16 m², offrant de généreux espaces de rangement.
Entièrement rénové, l'appartement bénéficie également d'une climatisation dans le séjour et de faibles charges de copropriété.
Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces, chemins forestiers pour les promenades et accès rapides aux autoroutes A47 et A7.
Un bien rare qui réunit les avantages d'un appartement moderne et le plaisir d'un grand extérieur privatif. À découvrir sans tarder !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1500€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 545 € / an
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