Réf 1705046
Climatisation • Résidence 2017 • Excellent état
2 pièces avec terrasse & parking – Emplacement idéal »
Il y a des appartements bien situés… et ceux qui permettent réellement de vivre leur quartier à pied.
Ici, boulangerie, pharmacie, médiathèque, commerces du quotidien et transports en commun sont à proximité immédiate.
La gare et le centre-ville de Frontignan sont accessibles en environ 10 minutes à pied, le cinéma en 15 minutes, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture de Frontignan-Plage.
Un emplacement qui permet de profiter à la fois de la vie du centre et de la proximité du littoral, sans avoir à prendre la voiture pour chaque déplacement.
La résidence :
Construite en 2017, la résidence est sécurisée et en excellent état d’entretien.
Ici, les extérieurs ne sont pas de simples espaces entre les bâtiments : la résidence est entourée d’un jardin méditerranéen arboré, entretenu avec soin, qui apporte une véritable présence végétale à l’ensemble.
Vous y trouverez également des places de stationnement attitrées, dont une dédiée à l’appartement et vendue avec celui-ci.
L’appartement :
Passée la porte, la pièce de vie donne immédiatement le ton.
La grande baie vitrée attire le regard vers l’extérieur et apporte beaucoup de lumière au séjour. Elle ouvre directement sur la terrasse de 7 m² exposée Est.
Un espace extérieur suffisamment grand pour installer une petite table, quelques fauteuils, des plantes… et profiter tranquillement des beaux jours dès le matin.
Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte et aménagée s’intègre naturellement à la pièce de vie. Son aspect très récent et ses équipements permettent de s’y installer sans avoir à prévoir de travaux.
Côté confort, vous apprécierez également la climatisation réversible dans le séjour et la chambre, ainsi que les volets roulants électriques.
Un dégagement dessert ensuite l’espace nuit, la salle d’eau et les WC indépendants.
Avec ses 11 m², la chambre accueille facilement un lit double et conserve surtout un atout rarement aussi généreux sur cette superficie : un dressing aménagé sur toute la longueur d’un mur, fermé par des portes coulissantes.
De quoi ranger vêtements, linge et affaires personnelles sans transformer la chambre en espace de stockage.
La salle d’eau, elle aussi spacieuse, dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un espace dédié au lave-linge.
Ici, tout est déjà réuni pour profiter pleinement du quotidien : une terrasse pour les beaux jours, un vrai dressing pour ranger sans pousser les murs, la climatisation pour les étés chauds et une place de parking pour rentrer chez soi facilement.
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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 151 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 0607175006, E-mail : elodie.gattoussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300€ et 480€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 088 € / an
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