Ce studio de 20m2 se trouve au deuxième étage d’une résidence calme et sécurisée (accès avec Digicode), il dispose également de son propre casier situé au sous-sol. La résidence possède un extérieur (en co-propriété) très agréable, été comme hiver. En saison hivernale, la navette passe au bout de la rue et permet un accès rapide aux pistes de ski. La pièce principale comprend un espace cuisine, un dédié au repas ainsi qu’un coin nuit pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages. La salle de bain attenante est dotée d’une petite baignoire/douche. Les trois grandes fenêtres permettent au studio de bénéficier d’une belle luminosité. Ses atouts : sa proximité avec les pistes et le centre-ville de Font-Romeu ainsi que l’attrait locatif du bien. En effet, celui-ci peut très facilement être loué à la semaine, à la nuitée ou à l’année (étudiant STAPS). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard CORDIER, Tél. : 0683676828, E-mail : edouard.cordier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 925151508

Font-Romeu, venez découvrir ce studio situé au rez de chaussée à proximité immédiate d'une navette. Il possède une très jolie terrasse exposée sud avec vue sur les montagnes. Juste en dessous, vous trouverez un premier garage. Un second garage privatif est situé à l'entrée de la résidence. Quelques travaux de rénovation à prévoir pour en faire un cocoon douillet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 713 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TONA, Tél. : 06 41 26 82 16, E-mail : stephanie.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 497 493 049

Font-Romeu, à proximité des commerces, nous vous proposons ce bel appartement de 49 m² loi carrez et 55 m² au sol situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Composé d'un séjour cuisine et poêle à bois, une entrée cabine, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Le séjour ouvre sur une jolie terrasse de plus de 7m² ensoleillée avec une vue dégagée sur les montagnes. A l'étage, vous trouverez un vaste espace mezzanine avec velux ainsi qu'un wc avec lave-mains et petit espace buanderie. Au sous sol de la résidence, vous trouverez un box pour stationner votre véhicule. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 818.68 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TONA, Tél. : 06 41 26 82 16, E-mail : stephanie.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 497 493 049

Situé sur le contrebas de Font Romeu sur un axe principal dans un petite copropriété , ce bel appartement cossu a de belles proportions et une belle exposition Sud Ouest. Une vaste entrée avec des rangements et une grande penderie, donne sur une cuisine agréable et fonctionnelle à repenser, la pièce de vie propose une cheminée d'angle et permet un extérieur sur un balcon en L avec une vue panoramique sur la Cerdagne. Un grand couloir dessert le toilette séparé, la salle de bain à moderniser, et trois belles grandes chambres (avec placards intégrés dans 2). Une cave d'environ 4 m2 complète ce bien. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1602 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451 783 203

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