Appartement à vendre à FLOIRAC de 30m²

Situé sur les hauteurs de Floirac, dans un environnement agréable et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 30 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement, puis d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial.

L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Véritable atout de cet appartement : une terrasse d'environ 6 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un accès à la piscine commune de la résidence, un véritable plus au quotidien.

Une belle opportunité pour les investisseurs, avec une rentabilité locative brute estimée à environ 5,5 %, offrant un potentiel d'investissement intéressant sur le secteur.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi au 06.60.81.20.12

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : sarah.hypolite@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742