Réf 1740597
DUPLEX 4 PIÈCES – 120 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVE – ECKBOLSHEIM
DUPLEX 4 PIÈCES – 120 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVE – ECKBOLSHEIM
DUPLEX 4 PIÈCES – 120 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVE – ECKBOLSHEIM
Situé dans un environnement résidentiel agréable à Eckbolsheim, découvrez ce spacieux appartement duplex 4 pièces d'environ 120 m², idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes, de luminosité et d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram F « Octroi », avec un accès rapide à la ville et à ses commodités. Écoles, commerces et services sont également accessibles à proximité. La piste cyclable du canal de la Bruche complète les atouts de ce secteur.
Réparti sur deux niveaux, ce duplex offre une distribution fonctionnelle et un agréable plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité à la pièce de vie.
Au premier niveau : Une vaste pièce de vie lumineuse avec espace salon et séjour. Une cuisine équipée. Une chambre pouvant également accueillir un bureau. Un WC indépendant.
À l'étage : Deux grandes chambres. Une salle de bains familiale avec douche ET baignoire et WC.
Ce bien dispose également de prestations appréciables : Un balcon avec vue sans vis-à-vis sur un environnement arboré. Une grande cave pour le rangement et le stockage. Un grand garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
LES ATOUTS DU BIEN :
? Appartement duplex d'environ 120 m² environ.
? 4 pièces et 3 chambres.
? Belle hauteur sous plafond et plafond cathédrale.
? Balcon, cave et garage fermé.
? Environnement calme et verdoyant.
? Tramway F à 5 minutes à pied.
? Proximité de la ville, des écoles et des commerces.
Un appartement familial spacieux et lumineux, réunissant emplacement, confort et espaces annexes, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890€ et 2620€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 805 € / an
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