Appartement à vendre à ECHIROLLES de 81m²

Exclusivité SAFTI - Échirolles centre-ville – T3 de 81 m² au dernier étage avec ascenseur

Un emplacement pratique au quotidien :
Découvrez cet appartement situé au 30 rue de Normandie-Niemen, à Échirolles. Le centre-ville, ses commerces et ses services sont à proximité, tout comme l’arrêt de tram A « La Rampe – Centre-Ville ». La copropriété, construite au début des années 2000, dispose d’un ascenseur et d’un local à vélos.

La lumière et l’espace du dernier étage :
Au 4? et dernier étage, ce T3 traversant de 81,25 m² loi Carrez dispose d'une entrée avec dressing desservant une pièce de vie généreuse de 25m² ouvrant sur un grand balcon d’environ 12 m² à l'ouest. La cuisine séparé de 10m² attenante permet la possibilité d'une ouverture sur le séjour.
Côté Est, la vue est dégagée et les 2 chambres bénéficient également de balcon. L'espace nuit est complétée par une salle de douche rénovée.


Côté technique :
DPE Classe C
Chauffage collectif urbain
Climatisation réversible
Double vitrage PVC

Les charges de copropriété s'élèvent à 171 € /mois : Elles comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et l'entretien des communs, de l’ascenseur, etc.

Un rafraîchissement des murs nécessaire vous permettra de le personnaliser à votre goût.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536