Appartement à vendre à DRANCY de 74m²260 000 €
Réf 1641327
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 74 m²
Appartement
74m²
2/4
4
3
1
1
2016
Le point fort de cet appartement
DPE performant, place de parking, grande terrasse, excelente isolation phonique
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 74 m²
Appartement familial 4 pièces avec terrasse 40m²
DRANCY – Appartement familial 4 pièces de 74 m² avec terrasse exceptionnelle de 40 m² – Résidence récente (2016)
Situé avenue Jean Jaurès, à Drancy, dans une résidence moderne de 2016, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 74 m², en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
? Un bien clé en main, lumineux et parfaitement agencé
Dès l’entrée, vous serez séduit par un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant :
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir
- Une pièce de vie lumineuse donnant accès à l’extérieur
- 3 chambres confortables, parfaites pour une famille
- Une salle de bain avec baignoire, pratique au quotidien
- des toilettes séparés avec espace lave linge pour plus de confort et optimisation de l'espace
- Un couloir indépendant desservant l’espace nuit, garantissant calme et intimité, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Un véritable atout : une terrasse de 40 m²
Profitez d’un espace extérieur rare de 40 m², idéal pour :
- repas en extérieur
- moments de détente
- aménagement type salon de jardin / coin lounge
Un vrai prolongement de votre espace de vie.
Confort et prestations
- Résidence récente (2016)
- Appartement en parfait état
- Aucun travaux à prévoir
- Situé au 2ème étage avec ascenseur
- DPE performant
Une place de parking en sous-sol.
Charges maîtrisées
Charges de copropriété : 274 €/mois
Incluant :
- chauffage
- eau chaude
- eau froide
Taxe Foncière: 1833€ par an.
Un emplacement d’avenir
A environ 500 / 600m (soit 5/7 min a pied) du futur arrêt de métro ligne 15 du Grand Paris Express, Drancy/Bobigny, la mise en service prévue à l’horizon 2031.
À terme :
- accès rapide à Paris
- forte valorisation du secteur
Pourquoi ce bien est une opportunité
?? Résidence récente
?? Aucun travaux
?? 3 chambres
?? Grande terrasse
?? Secteur en développement
Un appartement idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
PS: Les photos sont réelles. Les plantes de la terrasse sont une proposition d'emménagement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933
Situé avenue Jean Jaurès, à Drancy, dans une résidence moderne de 2016, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 74 m², en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
? Un bien clé en main, lumineux et parfaitement agencé
Dès l’entrée, vous serez séduit par un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant :
- Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir
- Une pièce de vie lumineuse donnant accès à l’extérieur
- 3 chambres confortables, parfaites pour une famille
- Une salle de bain avec baignoire, pratique au quotidien
- des toilettes séparés avec espace lave linge pour plus de confort et optimisation de l'espace
- Un couloir indépendant desservant l’espace nuit, garantissant calme et intimité, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.
Un véritable atout : une terrasse de 40 m²
Profitez d’un espace extérieur rare de 40 m², idéal pour :
- repas en extérieur
- moments de détente
- aménagement type salon de jardin / coin lounge
Un vrai prolongement de votre espace de vie.
Confort et prestations
- Résidence récente (2016)
- Appartement en parfait état
- Aucun travaux à prévoir
- Situé au 2ème étage avec ascenseur
- DPE performant
Une place de parking en sous-sol.
Charges maîtrisées
Charges de copropriété : 274 €/mois
Incluant :
- chauffage
- eau chaude
- eau froide
Taxe Foncière: 1833€ par an.
Un emplacement d’avenir
A environ 500 / 600m (soit 5/7 min a pied) du futur arrêt de métro ligne 15 du Grand Paris Express, Drancy/Bobigny, la mise en service prévue à l’horizon 2031.
À terme :
- accès rapide à Paris
- forte valorisation du secteur
Pourquoi ce bien est une opportunité
?? Résidence récente
?? Aucun travaux
?? 3 chambres
?? Grande terrasse
?? Secteur en développement
Un appartement idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
PS: Les photos sont réelles. Les plantes de la terrasse sont une proposition d'emménagement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCharges estimées : 3 296 € / an
Ce bien vous est proposé par :
Edouard Machado
Rosny-Sous-Bois (93110)
32 biens en portefeuille
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