Au cœur de Donville-les-Bains, à proximité des commerces et a seulement 700m à pied de la plage et 6 min en voiture du centre ville de Granville. Je vous propose cette appartement situé au 2ème étage, 4 pièces et 68m2 composée d'une entrée, d'un w-c, d'une salle d'eau, d'un séjour/salon, d'une cuisine avec balcon, débarras et de deux chambres. A l'extérieur une cave et un garage viennent compléter ce bien. Résidence des années 60 récemment rénovée avec isolation par l'extérieur, très bien entretenu. Cette appartement est actuellement loué jusqu'en 09/2027 loyer de 640 euros charge comprise. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204

Situé à Donville-les-Bains (50350), à seulement 10 minutes de Granville, ce charmant studio rénové offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer, des écoles, et des commerces. Niché au 2e étage d'une petite copropriété dans un environnement calme, il constitue une opportunité unique pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, sans aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable de 27,18 m² (29 m² au sol), ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie comprenant un coin nuit, une cuisine équipée offrant une vue sur la mer, et une salle d'eau moderne avec WC. Récemment rénové, l'appartement présente des sols, une peinture, une cuisine et une salle d'eau neuves, avec la possibilité d'acquérir en option des meubles récents. Offrant un espace confortable et fonctionnel, ce studio entièrement refait à neuf à Donville-les-Bains est prêt à emménager pour profiter pleinement de son cadre privilégié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CROWYN, Tél. : 06 32 39 74 23, E-mail : nathalie.crowyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 822 861 670

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