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Appartement à vendre à DINARD de 46m²259 600 €

Dinard - 35800

Réf 1285025

Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 46 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
46m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1950

Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 46 m²

Centre de Dinard proche plage de l’écluse.

Situé dans le centre de Dinard (35800), cet appartement est à proximité de la plage de l'Écluse, tous commerces accessibles à pied.
Appartement en rdc surélevé, en angle de rue, bénéficiant d’une double exposition et d’une luminosité appréciable.
À l'intérieur, nous retrouvons un agencement soigné, mettant en valeur des éléments tels que les planchers en parquet. Le hall d'entrée mène à un lumineux séjour grâce à sa double exposition, fenêtres à double vitrage avec verre securit. Un corridor dessert chambre, salle d'eau et cuisine, le cloisonnement actuel est réversible, il a été pensé comme cabinet médical.
Reconversion en appartement ou continuité d’une activité professionnelle, ce bien est très bien situé dans le centre ville. Chauffage central individuel au gaz, plus climatiseur dans le séjour.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BORRINI, Tél. : 0652957691, E-mail : alain.borrini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 753 603 729

Situé dans le centre de Dinard (35800), cet appartement est à proximité de la plage de l'Écluse, tous commerces accessibles à pied.
Appartement en rdc surélevé, en angle de rue, bénéficiant d’une double exposition et d’une luminosité appréciable.
À l'intérieur, nous retrouvons un agencement soigné, mettant en valeur des éléments tels que les planchers en parquet. Le hall d'entrée mène à un lumineux séjour grâce à sa double exposition, fenêtres à double vitrage avec verre securit. Un corridor dessert chambre, salle d'eau et cuisine, le cloisonnement actuel est réversible, il a été pensé comme cabinet médical.
Reconversion en appartement ou continuité d’une activité professionnelle, ce bien est très bien situé dans le centre ville. Chauffage central individuel au gaz, plus climatiseur dans le séjour.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BORRINI, Tél. : 0652957691, E-mail : alain.borrini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 753 603 729

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
312kWh/m².an43*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1070€ / an
Maximum : 1510€ / an

Charges estimées : 1 209 € / an

Ce bien vous est proposé par

Alain Borrini – Saint-Malo – 35400 – Conseiller SAFTI

Alain Borrini

Saint-Malo (35400)

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