4 pièces3 chambres2 stationnements
T4 lumineux, 2 loggias, vue parc et double garage
Situé à Dijon au cœur de l'écoquartier calme et verdoyant Hyacinthe Vincent, cet appartement, vendu en exclusivité, bénéficie d'un environnement agréable et moderne, proche du CHU, des facultés et des commerces. La ville, réputée pour son patrimoine culturel et gastronomique, propose également un accès aisé aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne et les déplacements.
La résidence, construite en 2021, propose différentes prestations comme un spacieux local à vélos en rez-de-chaussée, un local commun à chaque étage ainsi qu'un jardin potager partagé avec réserve d'eau. Elle est également équipée de panneaux solaires pour l'électricité des communs (lumières, ascenseur, …). De plus, un grand garage double (lot n°142), situé en sous-sol, permet de stationner deux véhicules et offre également un potentiel de stockage supplémentaire grâce à sa belle hauteur sous plafond.
L’appartement de type 4 (lot n°37) est situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. Sa surface est de 78,8m2 loi Carrez. Traversant et lumineux, son entrée accueillante donne sur un séjour orienté plein Sud avec une cuisine ouverte, moderne et équipée, les deux pièces donnant sur une première loggia de 8 m² orientée Sud et Ouest, espace idéal pour déjeuner et recevoir aux beaux jours.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi que de nombreux rangements et un dressing sur mesure. Deux chambres donnent accès à une seconde loggia de 8 m², au calme, avec une vue dégagée sur le parc arboré.
Une salle d'eau moderne, un WC séparé et des prestations récentes (fibre, domotique, …) complètent ce bien sans travaux à prévoir et garantissent un confort de vie optimal.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1742 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane THOMAS, Tél. : 0743609941, E-mail : christiane.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 941024689
