Réf 1725203
Appartement lumineux dans une résidence avec gardien. Chauffage collectif
Décines, Appartement T4 lumineux de 77m², pour familles ou investisseurs, avec cave et parking,
DÉCINES-CHARPIEU – APPARTEMENT T4 DE 77 M² – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – PARKING PRIVATIF ET CAVE
Un appartement lumineux, fonctionnel et plein d'atouts, à découvrir sans tarder !
Situé à Décines-Charpieu, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77 m², qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de belles possibilités.
Dès votre arrivée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement optimisé, pensés pour vous offrir un cadre de vie confortable.
Installé au 4? et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Ses nombreux rangements intégrés constituent un véritable avantage pour organiser votre quotidien et profiter pleinement de chaque espace.
Le chauffage collectif complète les prestations de ce bien.
Des annexes appréciables et un cadre de vie agréable
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour stocker vélos, équipements et affaires personnelles.
La résidence, sécurisée par interphone et digicode, dispose d'espaces extérieurs agréablement aménagés, où les enfants peuvent profiter de moments de jeux en toute tranquillité.
Une situation pratique pour toute la famille
L'emplacement permet de profiter de la proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment le collège Maryse Bastié et l'école et le collège privés Sainte-Jeanne-d'Arc.
Côté déplacements, le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et bénéficie de la proximité du tramway T3, permettant notamment de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu. Le tramway T7 et ses correspondances facilitent également les déplacements vers l'est lyonnais.
Un bien, plusieurs possibilités !
Avec ses trois chambres, ses espaces fonctionnels et ses annexes, cet appartement répond à différents projets de vie : résidence principale pour une famille, premier achat ou investissement locatif avec une possibilité d'aménagement en colocation.
**Ne laissez pas passer cette opportunité !**
Que vous souhaitiez vous installer dans un appartement agréable à vivre ou réaliser un investissement, ce T4 mérite toute votre attention.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2025 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DE LA CRUZ, Tél. : 0629138570, E-mail : veronique.delacruz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531651735
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2350€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 025 € / an
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