Situé dans la commune dynamique de Décines-Charpieu, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du tramway, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun. La commune, réputée pour son cadre de vie agréable, propose divers commerces, écoles et espaces verts, créant un environnement propice à la qualité de vie de ses habitants. Ce studio de 24 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2013, conviendra parfaitement à un investisseur avisé. Doté d'une pièce lumineuse, une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains, il est actuellement occupé par une locataire solvable et soigneuse, constituant ainsi une opportunité d'investissement pérenne. Idéal pour un placement locatif, ce bien présente un excellent potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615

Au proche de toutes les commodités, à 10 mm à pied du T3 et T7 arrêt Decines centre, venez découvrir, au calme d'une petite copropriété fermée, ce bel appartement T3 traversant de 71 m2 avec terrasse à vivre de 32 m2. Situé au 3° et dernier étage, bénéficiant d'une très belle luminosité, il est composé d'une entrée, d'un séjour de 31 m2 ouvrant sur la terrasse et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Deux garages en sous-sol, dont un adapté PMR, complètent le bien. Idéal investisseur, très bien entretenu, le bien est vendu loué. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 0667460712, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800 721 797

/DECINES CENTRE/ Appartement entièrement meublé ! Proche de toutes commodités. À moins de 5minutes à pied de l’arrêt de tramway T3 -DECINES CENTRE- Dans une résidence récente de 2019 ; Venez découvrir ce beau studio ! Dès l’entrée, vous trouverez un grand placard de rangement. Une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec wc. Au 4ème et dernier étage, avec ascenseur. Volet roulant électrique Huisserie PVC double vitrage Chauffage : électrique Charges : 38€ / mois Taxe foncière : 547 € Ancien loyer appliqué : 650 € En plus du prix, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol. Vendu meublé. Appartement prêt à vous accueillir. Idéal pour premier achat ou investisseur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colyne GARCIA, Tél. : 06 42 45 62 15, E-mail : colyne.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 853 676 633

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