Réf 1590459
Balcon, vue exceptionnelle, 1 place de stationnement extérieure, cave
Appartement T4 de 99m², dernier étage, 1 parking
Dans la belle ville de Croix, découvrez cet appartement situé au 7? et dernier étage d’une résidence sécurisée, offrant une vue incroyable sur la métropole lilloise. Ici, on prend de la hauteur — et ça se ressent dès l’entrée.
Traversant et baigné de lumière, l’appartement propose des volumes confortables et une distribution efficace. Il dispose de trois chambres, d’un séjour spacieux ouvert sur l’extérieur, d’une cuisine équipée fonctionnelle et d’un balcon parfait pour profiter du calme et du panorama.
L’ensemble est en très bon état général. Quelques travaux de décoration permettront simplement de le moderniser à votre goût, sans chantier lourd.
Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol, et des charges complètes incluant chauffage, eau et entretien des espaces verts.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur, évidemment indispensable à ce niveau.
En complément :
cave et place de parking extérieure, un vrai luxe au quotidien.
Possibilité d'acquérir, en complément, un garage fermé en sous-sol.
La résidence s’intègre dans un parc privé de 5 hectares, parfaitement entretenu, avec allées arborées, espaces de détente… et même des terrains de pétanque. Un cadre rare, sécurisé, où l’on respire vraiment.
Côté localisation, tout est accessible rapidement : transports, commerces, écoles, restaurants. Le calme sans l’isolement.
Un appartement qui réunit dernier étage, vue, lumière, environnement premium et confort total.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite :-)
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 533 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 0662842302, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860€ et 3920€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 3 900 € / an
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