Réf 1695999
Localisation, luminosité, calme, double exposition, ascenseur, résidence sécurisée.
4P TRAVERSANT TERRASSE CAVE PARKING MARCHE MARCEAU
EXCLUSIVITE ! Sandra Rennemann vous propose ce MAGNIFIQUE appartement QUATRE PIECES TRAVERSANT de 87,20 m², idéalement situé à seulement 400 mètres du MARCHE MARCEAU et à 2 minutes à pied du TRAM T2.
Au CALME et BAIGNE de LUMIERE, cet appartement offre une DISTRIBUTION PARFAITEMENT PENSEE.
La PARTIE JOUR se compose d'une ENTREE ACCUEILLANTE avec PLACARD et offre suffisamment d'espace pour créer des rangements sur mesure. Elle dessert une GRANDE CUISINE AMENAGEE et entièrement EQUIPEE, un SPACIEUX SEJOUR ouvrant sur une AGREABLE TERRASSE de 9 m² (avec une jolie VUE DEGAGEE sur VERDURE au 1er plan et sur LA DEFENSE au loin), ainsi qu'une PREMIERE CHAMBRE pouvant également faire office de BUREAU selon vos besoins et donnant elle aussi sur la terrasse.
L'ESPACE NUIT, bien séparé, comprend DEUX GRANDES CHAMBRES, une JOLIE SALLE de BAINS (avec baignoire BALNEO et séche-serviette), une GRANDE BUANDERIE (très pratique au quotidien ! ) et des TOILETTES INDEPENDANTS avec lave-mains.
VOUS SEREZ immédiatement SEDUITS par ses BEAUX VOLUMES, sa LUMINOSITE NATURELLE et son AGENCEMENT optimisé, offrant un CADRE de VIE CONFORTABLE et FONCTIONNEL pour toute la famille.
Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose également d'une CAVE et d'une PLACE de PARKING. Un LOCAL VELO est aussi à votre disposition dans la résidence.
TOUTES LES COMMODITES sont à PROXIMITE IMMEDIATE : MARCHE Marceau, COMMERCES, CRECHES et ECOLES.
La GARE de COURBEVOIE est à 10 min et LA DEFENSE à 12 min.
A TRES VITE POUR UNE VISITE !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RENNEMANN, Tél. : 0609459259, E-mail : sandra.rennemann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 808562359
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1500€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 800 € / an
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