Réf 1720979
Vue dégagée sur la Défense
Appartement 4P très lumineux aux Vallées
Situé à La Garenne-Colombes (92250) dans le quartier prisé des Vallées, ce très bel appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 4 minutes à pieds du marché des Vallées et 10 minutes à pied de la Place de la Liberté et son grand marché ses nombreux commerces, l'église, et la médiathèque.
Très bonne sectorisation scolaire :
- Ecoles maternelle et élémentaire : Groupe scolaire Sagot Voltaire,
- Collège : Les Vallées.
Plusieurs crèches à proximité ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun avec bus et train. La gare des Vallées (Transilien Ligne L) se situe à seulement 5 minutes à pieds.
A deux pas des commerces de proximité et de la rue Joseph Froment, il bénéficie du CALME et de la LUMINOSITE de l'EXPOSITION OUEST sur jardin.
Au 5ème étage d'une copropriété de 7 étages AVEC ASCENSEUR, cet appartement offre un balcon plein ouest donnant sur le jardin de la copropriété avec une VUE DEGAGEE SUR LA DEFENSE.
À l'intérieur, ce très bel appartement d'une surface habitable de 88 m², comprend une entrée spacieuse et fonctionnelle, 3 CHAMBRES dont une avec balconnet, un DOUBLE SEJOUR LUMINEUX avec BALCON, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, des WC INDEPENDANTS, une salle de bains, ainsi que de NOMBREUX PLACARDS offrant des espaces de rangement très appréciables.
L'appartement possède un PARQUET sur toute sa surface, hors cuisine et salle de bain.
DEUX PLACES DE PARKING en sous-sol sécurisé et une CAVE complètent ce bien.
Le plus : Le RAVALEMENT RECENT : pas de frais de ravalement à prévoir !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CORDAT, Tél. : 0761019896, E-mail : julie.cordat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 951332154
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1520€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 732 € / an
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