34 Appartements à vendre, COURBEVOIE (92400)

Bécon. 2 pièces lumineux et au calme, en excellent état.
BÉCON-LES-BRUYÈRES. Entre le Parc et la gare de Bécon (ligne L et future ligne 15 du Grand Paris), au 3ème étage avec ascenseur d’une belle copropriété de 1930 avec gardienne, appartement 2 pièces, 42.08 m² Carrez, en EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL.
Ce bien TRÈS LUMINEUX (exposé Sud-Ouest) et AU CALME, comprend : une entrée avec penderie intégrée, un séjour, une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour) aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de bains avec WC et fenêtre.
Une cave en sous-sol complète l’appartement et un abri à vélos est à la disposition des résidents.
PARTIES COMMUNES RÉNOVÉES EN SEPTEMBRE 2026.
DPE D. Fenêtres à double vitrage, porte d’entrée blindée, fibre.
Eau chaude et chauffage collectifs au gaz (chaudière remplacée en 2023).
Marché couvert et tous commerces à proximité immédiate.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BITOUN, Tél. : 06 82 68 34 46, E-mail : franck.bitoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 442390753

Studio LMNP – 5,14 % brut – La Défense
SPÉCIAL INVESTISSEUR – COURBEVOIE / LA DÉFENSE

Au 11 allée des Tilleuls à Courbevoie, au cœur du Faubourg de l’Arche et à proximité immédiate de La Défense, découvrez ce studio meublé de 18,11 m² Loi Carrez, situé au 3e étage de la résidence étudiante Les Estudines – Grande Arche.

Le studio comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF SANS GESTION QUOTIDIENNE

Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec Résidences Services Gestion.
L’exploitant est le locataire du propriétaire et assure ensuite la sous-location du logement. Le versement du loyer prévu au bail ne dépend donc pas du changement d’étudiant ou de la vacance locative habituelle du studio, sous réserve des cas particuliers prévus au contrat.

Concrètement, le propriétaire n’a pas à rechercher de locataire, organiser les entrées et sorties ou gérer lui-même l’entretien locatif courant entre deux occupants. L’entretien courant, les réparations locatives et les charges de fonctionnement prévues au bail sont pris en charge par l’exploitant.

LOYER INDEXÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE

Le loyer est révisé chaque année au 1er octobre selon l’IRL.
À compter d’octobre 2026, sur la base de l’indice publié, le loyer ressort à environ 3 441 € HT par an, soit une rentabilité brute d’environ 5,14 % sur le prix proposé de 67 000 €.

La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement adapté à la clientèle étudiante et professionnelle, à proximité de La Défense, du Pôle Léonard de Vinci, des établissements d’enseignement supérieur, des commerces et des transports.


Autre opportunité : un second studio mitoyen de 18,10 m² est également proposé à la vente au même prix. Possibilité d’acquérir un seul studio ou les deux lots afin de constituer immédiatement un double investissement au sein de la même résidence.


Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, historique des loyers, diagnostics et documents de copropriété.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 374 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 67 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine VIEL, Tél. : 0669284000, E-mail : marine.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 440453348

BÉCON - PONT DE LEVALLOIS. Grand 2 pièces RÉNOVÉ, au CALME, avec TERRASSE
Dans le quartier prisé de BÉCON-LES-BRUYÈRES, à 200 m du Parc de Bécon et du Pont de Levallois, au 4ème étage avec ascenseur d'une belle résidence sécurisée agrémentée de 2 jardins arborés, grand 2 pièces de 51.41 m² Carrez RÉNOVÉ, au CALME sur JARDIN, comprenant : une entrée, un beau séjour EN ANGLE donnant sur un LARGE BALCON TERRASSE de 10 m² non mitoyen, une cuisine indépendante aménagée et équipée (ouvrable entièrement sur le séjour), un dégagement avec placards intégrés, une chambre avec accès direct au balcon, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.
Excellent état général. Parquet en chêne avec isolant phonique. Faibles charges. DPE D.
Eau chaude et chauffage individuels au gaz (chaudière remplacée en 2021).
Une CAVE SAINE au 1er étage complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus une PLACE DE PARKING également au 1er étage au prix de 24000 €.
3 locaux à vélos sont à la disposition des résidents.
Copropriété très agréable et bien tenue avec vidéo surveillance et visiophone.
Métro Pont de Levallois (ligne 3), gares de Bécon et d'Asnières (lignes L, J et future ligne 15 du Grand Paris) à moins de 10 minutes à pied.
Accès rapide aux autoroutes A13, A14, A15 et A86.
À visiter sans tarder.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1397 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BITOUN, Tél. : 06 82 68 34 46, E-mail : franck.bitoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 442390753

3 PIÈCES 63 M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING
Vous rêvez d’un appartement à votre image ?

Venez découvrir cet agréable 3 pièces traversant de 63 m², offrant de beaux volumes et un plan parfaitement fonctionnel, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le personnaliser selon vos envies.

Situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une jolie résidence arborée, à proximité de la gare de Courbevoie, cet appartement se compose de :

Côté jour :
Une belle entrée avec rangements, une cuisine indépendante équipée et dinatoire, ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit :
Deux chambres de 13,85 m² et 10 m², une salle d’eau, de nombreux rangements et des WC séparés.

Pour compléter ce bien : une place de parking et une cave.

Un appartement avec un beau potentiel, à personnaliser selon vos goûts et vos projets !

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 438 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAURI, Tél. : 0782753842, E-mail : frederic.mauri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 919630681

Centre-ville, posez vos valises ou créez un deux pièces
Vue dégagée sur jardin à usage commun, en plen cœur d'îlot, profitez du calme et des commerces du centre-ville. Au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, à quelques pas des commerces et transports, voici un grand T1 de 34,25 m² (Carrez) qui se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour de 17 m², ouvrant au sud-est sur un balcon filant (3,3 m²), d'une cuisine séparée (8 m²) et d'une salle d'eau avec WC (fenêtre).
L'appartement a été rénové en 2010. Remettez-le à votre goût ou reconfigurez-le intégralement pour un usage plus contemporain avec cuisine ouverte et chambre séparée. Une belle proposition pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement aux portes de Paris. 12 minutes à pied du métro Pont de Levallois. A visiter rapidement.
20 min de Saint-Lazare ou de La Défense
Les différentes pièces ont dû être rangées avec l'aide d'une IA mais reflètent la réalité de cet appartement.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TESSON, Tél. : 0763655362, E-mail : eric.tesson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 982659880

Bécon - Pont de Levallois. 4 pièces traversant.
Au coeur du quartier prisé de Bécon-les-Bruyères, à moins de 10 minutes à pied du Métro Pont de Levallois (ligne 3) et des gares de Bécon et d’Asnières (lignes L, J et future ligne 15 du Grand Paris), au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence gardiennée, appartement traversant de 4 pièces, 70.11 m² Carrez, comprenant : un séjour de 30 m² exposé Sud avec cuisine ouverte, un dégagement avec placard, 3 chambres, une salle d’eau avec fenêtre (2ème possible) ainsi qu’un WC indépendant.
Plan fonctionnel sans perte de place avec un espace nuit séparé de l'espace jour.
Plusieurs possibilités d'aménagement (plans sur demande).
Une grande cave saine complète l’appartement. Local à vélos.
Nombreuses places de parking en sous-sol à louer en face de l'immeuble.
Fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage et eau chaude collectifs. Fibre.
À proximité immédiate : Ile de la Jatte, Parc de Bécon, Parc des Couronnes, tous commerces, établissements scolaires publiques et privés de qualité (collège les Bruyères, école-lycée Montalembert).

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3477 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BITOUN, Tél. : 06 82 68 34 46, E-mail : franck.bitoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 442390753

COURBEVOIE - 3 PIÈCES - BALCONS - VUE DÉGAGÉE
COURBEVOIE – FAUVELLES – 3 PIÈCES AVEC BALCONS ET VUE DÉGAGÉE

Dans le quartier des FAUVELLES, à proximité du TRAMWAY T2 et avec un accès rapide à LA DÉFENSE, au 5ème étage avec ASCENSEUR d'une copropriété VERDOYANTE et très bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 PIÈCES de 65 m² environ bénéficiant d'une belle LUMINOSITÉ et d'une VUE DÉGAGÉE.

Il se compose d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR, d'une CUISINE SÉPARÉE pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de DEUX GRANDES CHAMBRES, d'une SALLE DE BAIN et de WC SÉPARÉS.

Le SÉJOUR, la CUISINE et l'une des chambres ouvrent directement sur un BALCON FILANT de 7,72 m², apportant lumière et ouverture aux trois pièces. De l'autre côté de l'appartement, la seconde chambre bénéficie de son propre BALCON.

Sa situation en ÉTAGE ÉLEVÉ et sa double exposition NORD-OUEST / SUD-EST lui permettent de profiter d'une agréable lumière au fil de la journée. L'appartement dispose également de NOMBREUX RANGEMENTS, avec placards et penderie.

À RAFRAÎCHIR, il offre un BEAU POTENTIEL pour créer un intérieur à son goût et faire évoluer son agencement, notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour.

Le logement bénéficie d'un BON DPE et d'un CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ, permettant de maîtriser sa consommation. Une CAVE en sous-sol complète le bien.

La copropriété bénéficie d'ESPACES VERTS, de parties communes récemment rénovées et de places de STATIONNEMENT VISITEURS.

À proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, cet appartement réunit des critères particulièrement recherchés à Courbevoie : 2 CHAMBRES, ASCENSEUR, ÉTAGE ÉLEVÉ, BALCONS, VUE DÉGAGÉE, LUMINOSITÉ, BON DPE et CAVE.

Intercabinet possible, confrères/consœurs n'hésitez pas à nous contacter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1865 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia GENTY, Tél. : 06 28 32 33 85, E-mail : laetitia.genty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 893917492

4P TRAVERSANT TERRASSE CAVE PARKING MARCHE MARCEAU
EXCLUSIVITE ! Sandra Rennemann vous propose ce MAGNIFIQUE appartement QUATRE PIECES TRAVERSANT de 87,20 m², idéalement situé à seulement 400 mètres du MARCHE MARCEAU et à 2 minutes à pied du TRAM T2.
Au CALME et BAIGNE de LUMIERE, cet appartement offre une DISTRIBUTION PARFAITEMENT PENSEE. L'ESPACE de VIE se compose d'une ENTREE ACCUEILLANTE, d'une GRANDE CUISINE AMENAGEE, d'un SPACIEUX SEJOUR ouvrant sur une AGREABLE TERRASSE de 9 m², ainsi que d'une PREMIERE CHAMBRE pouvant également faire office de BUREAU selon vos besoins.
L'ESPACE NUIT, bien séparé, comprend DEUX GRANDES CHAMBRES, une JOLIE SALLE de BAINS (avec baignoire BALNEO), une BUANDERIE pratique et des TOILETTES INDEPENDANTS.
VOUS SEREZ immédiatement SEDUITS par ses BEAUX VOLUMES, sa LUMINOSITE NATURELLE et son AGENCEMENT optimisé, offrant un CADRE de VIE CONFORTABLE et FONCTIONNEL pour toute la famille.
Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose également d'une CAVE et d'une PLACE de PARKING.
A TRES VITE POUR UNE VISITE !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 598 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RENNEMANN, Tél. : 0609459259, E-mail : sandra.rennemann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 808562359

RARE : APPARTEMENT, JARDIN, CAVE ET PARKING
Rare à Courbevoie : appartement avec terrasse et jardin privatif

À seulement 750 mètres de la gare de Bécon-les-Bruyères et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez cet appartement bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché. Le marché Villebois-Mareuil se trouve à moins de 300 mètres, le parc de Bécon à environ 500 mètres, et les commerces, supermarchés, pharmacies et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes à pied.

Situé en rez-de-jardin d’une résidence de 1964, cet appartement offre un environnement particulièrement calme, avec une vue exclusivement tournée vers les jardins de la copropriété.

Dès l’entrée, vous découvrirez des rangements pratiques, puis une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour se prolonge naturellement vers un superbe espace extérieur privatif de 57 m², composé d’une terrasse et d’un jardin soigneusement végétalisé. À l’abri des regards, ce véritable écrin de verdure est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement savourer un moment de tranquillité.

L’espace nuit comprend une chambre bénéficiant elle aussi d’un accès direct au jardin, une salle d’eau avec emplacement pour le lave-linge ainsi que des WC séparés.

Double vitrage, installation électrique aux normes et chauffage urbain complètent les prestations de cet appartement aussi agréable à vivre que parfaitement situé.

Un bien rare sur le secteur, offrant le calme et la verdure tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 0658095116, E-mail : guenael.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441658754

Deux pièces avec vue dégagée
Je vous propose à Courbevoie, avenue Marceau, dans un immeuble de standing sécurisé, un appartement de deux pièces, proche des commerçants, du Marché Marceau, entre la Gare de Courbevoie (550 mètres) le tramway T2 (400 mètres), et La Défense (1,3km) et des bus.
Vous trouverez une belle entrée qui dessert, le salon donnant sur une terrasse orientée à l'Ouest, une cuisine aménagée (possibilité de l'ouvrir sur le salon), une chambre avec une penderie, une salle de bain et des toilettes séparées.
Une cave et une place de parking complètent ce bien. Il y a aussi un local vélos et un local poussette.
La copropriété propose des services : une station de lavage de voitures et met à disposition deux studios qui peuvent être loués par les copropriétaires (ce qui est toujours intéressant quand on reçoit de la famille ou des amis).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie PONT-BUISSON, Tél. : 06 99 15 07 07, E-mail : annejulie.pont-buisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 510392541