Sabri Hali vous propose, dans un petit immeuble récent 1996, situé dans la RUE PIÉTONNE, PIERRE L'HOMME, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES, ET DES ÉCOLES. Vous cherchez un appartement, traversant, au calme, bien situé avec un JARDIN ET TERRASSE DE 33M², UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. Ce bien est peut-être pour vous! Il se compose, de: une entrée, un grand séjour, TERRASSE ET JARDIN, 2 chambres, une salle de bain, un Wc séparé, placards, cuisine séparée ( possible CUISINE US), dégagement. UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. FAIBLE CHARGES. Vous vendez ou souhaitez connaître la vraie valeur de votre bien? Profitez de mon expertise depuis 2004 pour une estimation offerte sous 24h et un accompagnement complet, de A à Z. Dans un marché en constante évolution, faites confiance à un professionnel de terrain. CLUB EXCELLENCE 2025. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabri HALI, Tél. : 0664497633, E-mail : sabri.hali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 791 138 852

À vendre, charmant appartement 3 pièces de 63 m² loi Carrez, situé au 2? étage d’une petite copropriété bien entretenue et calme, à 1 minute à pied de la gare de Courbevoie (ligne L). Il bénéficie du charme de l’ancien (hauteur sous plafond, parquet, moulures) allié à tout le confort moderne : cuisine et salle de bains refaites à neuf en 2020, double exposition nord-est / sud-ouest, traversant, très lumineux. Composition : Entrée fonctionnelle Séjour lumineux de 18 m² Deux grandes chambres de 14 m² et 12 m² Cuisine indépendante rénovée Salle de bains rénovée, WC indépendant Atouts : Appartement traversant, lumineux Chauffage individuel au gaz (chaudière récente) Petite copropriété calme, majoritairement occupée par des propriétaires Emplacement exceptionnel : Gare de Courbevoie à 1 min La Défense à 2 min / Saint-Lazare à 12 min Commerces, services, restaurants et pharmacie au pied de l’immeuble Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RENNEMANN, Tél. : 0609459259, E-mail : sandra.rennemann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 808 562 359

Situé en rez-de-chaussée surélever d’une résidence bien entretenue, ce charmant 3 pièces de 65m2 offre un cadre de vie agréable, au calme, sur cour intérieure. Il se compose de : - Un beau séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente - Une cuisine séparée - Deux belles chambres (20 et 12 m2), chacune avec sa propre salle de douche, dont une avec WC - Un autre WC, séparé, accessible depuis l’entrée. - Les copropriétaires bénéficient d’un agréable jardin commun en cœur de résidence. Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation possible). Proche des commerces, transports et commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 372 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 359 910 € Honoraires charge acquéreur : 12 090 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RENNEMANN, Tél. : 0609459259, E-mail : sandra.rennemann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 808 562 359

2 pièces avec terrasse et parking – Courbevoie (92400) Idéalement situé à Courbevoie, dans le quartier recherché du Faubourg de l'Arche, ce charmant 2 pièces de 37 m² vous séduira par son agencement moderne et son confort. À proximité immédiate des transports (tram, bus, métro, train), écoles et commerces, il offre un cadre de vie pratique et dynamique. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 7 m², d’une cuisine équipée, d’une grande chambre, d’une salle de bain et de WC séparés avec lave-mains. Vous bénéficierez également d’une place de parking couverte, d’une cave, d’un ascenseur, d’un accès PMR, d’un interphone, digicode et de la fibre optique. Construit en 2000, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 360 € Honoraires charge acquéreur : 12 640 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RENNEMANN, Tél. : 0609459259, E-mail : sandra.rennemann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 808 562 359

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