Réf 1721658
BALCON, CALME, LUMINOSITE, VOLUMES du SEJOUR, TRES BON ETAT, PROXIMITE des COMMODITES,
Bécon 3P calme, lumineux, grand séjour sur balcon
COUP de COEUR !
En EXCLUSIVITE, Sandra Rennemann vous présente ce TRES BEL APPARTEMENT 3P de 61,5 m², idéalement situé dans un ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT, au COEUR de BECON. Un cadre de vie privilégié, parfait pour profiter d'un quotidien paisible tout en restant proche de toutes les commodités !
Dès l'ENTREE, vous serez immédiatement séduit par sa BELLE LUMINOSITE, ses VOLUMES GENEREUX et son agencement fonctionnel, qui offrent une agréable sensation d'espace et de bien-être.
Il dispose d'un GRAND SEJOUR de 29 m², véritable pièce de vie conviviale, ouvert sur un BALCON de 5 m2, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement se détendre au calme. Vous découvrirez également une CUISINE AMENAGEE et entièrement EQUIPEE, pratique et fonctionnelle, ainsi que DEUX BELLES CHAMBRES avec placard, offrant de beaux espaces de repos et de rangement.
Une JOLIE SALLE d'EAU vient compléter ce bien, ainsi que des TOILETTES SEPARES, pour davantage de confort au quotidien.
Au sous-sol, une GRANDE CAVE bétonnée complète l'ensemble et vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable !
Autre véritable atout : TOUTES les COMMODITES sont à 5 minutes à pied ! GARE, de BECON COMMERCES, ECOLES à moins de 5 minutes. La ligne 3 du Métro est à 10 min... tout est réuni pour faciliter votre quotidien.
Un appartement lumineux, agréable à vivre et idéalement situé, qui ne manque pas d'atouts et mérite toute votre attention !
A TRES VITE pour une VISITE !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2938 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RENNEMANN, Tél. : 0609459259, E-mail : sandra.rennemann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 808562359
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 1990€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 938 € / an
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