Réf 1727595
Au 1er étage avec ascenseur, un T3 de 68 m² avec 2 chambres, terrasse, cuisine séparée et DPE C, à 7 min de la gare.
Colombes – T3 68 m², terrasse, proche gare, DPE C
Idéalement situé à Colombes, dans un quartier résidentiel et calme, ce bel appartement de 68 m² vous séduira par ses volumes bien proportionnés et son côté pratique au quotidien.
Installé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, il s’ouvre sur un beau salon lumineux donnant directement sur une terrasse : un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil ou se détendre en fin de journée.
Cette terrasse dessert également la cuisine séparée, une configuration rare et très appréciable pour passer facilement de la préparation des repas à l’extérieur, tout en gardant les odeurs de cuisson à l’écart du séjour.
La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bain et des WC indépendants. De nombreux rangements permettent d’optimiser l’espace et de garder un intérieur parfaitement ordonné.
Côté énergie, le logement affiche un très bon DPE en classe C, gage de confort thermique toute l’année et de charges maîtrisées.
Le quartier est un véritable atout : la gare de Colombes se trouve à environ 7 minutes à pied, avec la ligne J du Transilien qui vous dépose à Paris Saint-Lazare en une douzaine de minutes, avec un train toutes les 15 minutes environ. Commerces, écoles et équipements du quotidien sont à proximité, tout comme la MJC Théâtre et ses nombreuses activités culturelles et sportives.
Une place de parking dans l’immeuble peut être acquise en supplément, un vrai plus pour les automobilistes.
Un appartement prêt à vivre, parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 400 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 0666307148, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 092 € / an
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