Appartement à vendre à COLMAR de 100m²200 000 €

Situé dans la charmante ville de Colmar, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Célèbre pour son architecture typique alsacienne et son ambiance chaleureuse, Colmar est idéale pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé.

À l'extérieur, la résidence dispose de parking, d'un espace vert, d'une cave de 12.27m² et d'une place de parking souterrain sécuriser, offrant ainsi des facilités de stationnement appréciables.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité appréciable.

D'une superficie habitable de 100,86 m².

Une belle entrée 12m² avec un dressing et un couloir avec de nombreux placards.
Cet appartement à rénover partiellement se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 10m², 12m² 14m² dont une avec une pièce d'eau lavabo.
Deux chambres sont équipées d'un grand dressing.

Un grand salon et salle à manger avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse.
Un espace cellier et buanderie et une cuisine.

Côté normes énergétique l'appartement très bien placé, avec une note de C et B bâtiment branché sur le chauffage urbain.

Avec un potentiel de réaménagement très intéressant, cet espace offre de multiples possibilités pour créer un intérieur à votre goût.

Pour les travaux il n'y a aucun gros œuvre, uniquement enlevé toutes les tapisseries et peinture complète et les sols avec un réaménagement de cuisine.

Nous sommes à 5 minutes à pied du centre-ville au : 10 Rue des Brasseries 68000 COLMAR, et à 5 minutes de la voie rapide Strasbourg Mulhouse.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944