Réf 1724143
Dernier étage au calme, sols en partie en granit, cave généreuse et faibles charges de copropriété.
T4 lumineux de 67 m² au coeur de Neuf-Brisach
À Neuf-Brisach, au cœur de la cité fortifiée de Vauban, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cet appartement 4 pièces de 67 m² situé au 2? et dernier étage sans ascenseur, offrant calme et tranquillité sans voisin au-dessus.
Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour de 14 m², d'une cuisine de 10 m² et de trois chambres de 13 m², 10m² et 9,5 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un couloir dessert les différentes pièces.
L'une des chambres, directement accessible depuis le séjour, permet également d'imaginer un espace de vie plus généreux avec coin salon et salle à manger, tout en conservant deux chambres.
Il bénéficie de fenêtres double vitrage, d'une isolation intérieure, d'un chauffage individuel au gaz.
Une généreuse cave privative ainsi qu'un espace grenier partagé offrent des rangements supplémentaires. Stationnement libre à proximité de la résidence.
La taxe foncière s' élève à 392 €.
Neuf-Brisach offre commerces et services sur place, tout en bénéficiant d'une situation pratique, à moins de 10 minutes de la frontière allemande et à environ 20 minutes de Colmar.
Avec sa configuration modulable, son dernier étage et ses charges maîtrisées, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140 € et 1600 € par an.
Une belle opportunité à Neuf-Brisach, à découvrir lors d'une visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 808 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric SCHELCHER, Tél. : 0752602571, E-mail : cedric.schelcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 905263299
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1600€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 808 € / an
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