Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 98m²312 000 €
Réf 1309519
Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 98 m²
Appartement
98m²
5/6
4
2
1
1
1
Gaz individuel
1944
Le point fort de cet appartement
Appartement T4 bis entièrement rénové , faibles charges ,lumineux, garage 35m2 , cave , local vélo , ascenseur
Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 98 m²
Coup de coeur assuré !
Dans un bel immeuble des années 30, je vous présente ce superbe appartement T4 bis traversant de 98,48m2 carrez ( 1 chambre ou 2, 1 bureau et 1 dressing) et sans vis à vis , dans une résidence ou il fait bon vivre , au 5ème étage avec ascenseur situé quartier Delille à Clermont Ferrand.
Vous apprécierez les 2 accès, par la rue Jean Richepin avec un arrêt de bus en face de l'immeuble ou la rue Montlosier avec le tram Delille Montlossier ou Hôtel de ville à égal distance.
Au milieu de ces 2 entrées ,une cour et un jardin vous feront parfois oublié le centre ville.
Il se compose ainsi: 1 entrée avec placard dressing , 1 grand double séjour très lumineux de plus de 41m2 avec de nombreux placards de rangement, 1 cuisine aménagée et équipée , 1 wc séparé , 1 salle d'eau aménagée avec fenêtre , 1 chambre de 15m2 , 1 bureau , 1 dressing ou petite chambre et 1 placard de rangement.
Un disposerez d'un local vélo , d'une cave et d'un très grand garage de 35m2 avec éclairage et prise de courant au pied de l'immeuble.
Cette belle rénovation permet un appartement très peu énergivore ( DPE C), aucunes anomalies électrique ni de gaz , les charges de copropriété s’élèvent seulement à 90€/mois (eau , entretien de l'immeuble et des espaces verts , ascenseur , frais de syndic...)
Chauffage individuel gaz avec une chaudière récente.
Taxe foncière : 1883€/mois.
A voir absolument !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837
Vous apprécierez les 2 accès, par la rue Jean Richepin avec un arrêt de bus en face de l'immeuble ou la rue Montlosier avec le tram Delille Montlossier ou Hôtel de ville à égal distance.
Au milieu de ces 2 entrées ,une cour et un jardin vous feront parfois oublié le centre ville.
Il se compose ainsi: 1 entrée avec placard dressing , 1 grand double séjour très lumineux de plus de 41m2 avec de nombreux placards de rangement, 1 cuisine aménagée et équipée , 1 wc séparé , 1 salle d'eau aménagée avec fenêtre , 1 chambre de 15m2 , 1 bureau , 1 dressing ou petite chambre et 1 placard de rangement.
Un disposerez d'un local vélo , d'une cave et d'un très grand garage de 35m2 avec éclairage et prise de courant au pied de l'immeuble.
Cette belle rénovation permet un appartement très peu énergivore ( DPE C), aucunes anomalies électrique ni de gaz , les charges de copropriété s’élèvent seulement à 90€/mois (eau , entretien de l'immeuble et des espaces verts , ascenseur , frais de syndic...)
Chauffage individuel gaz avec une chaudière récente.
Taxe foncière : 1883€/mois.
A voir absolument !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1010€ / an
Maximum : 1430€ / an
Charges estimées : 1 080 € / an
Ce bien vous est proposé par
Sandrine Martin
Clermont-Ferrand (63000)
29 biens en portefeuille
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