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Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 98m²312 000 €

Aperçu de cet appartement à vendre de 4 pièces et 98 m²

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
98m²
Étage :
5/6
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
1
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1944

Le point fort de cet appartementthumbsup

Appartement T4 bis entièrement rénové , faibles charges ,lumineux, garage 35m2 , cave , local vélo , ascenseur


Description de cet appartement à vendre de 4 pièces et 98 m²

Coup de coeur assuré !

Dans un bel immeuble des années 30, je vous présente ce superbe appartement T4 bis traversant de 98,48m2 carrez ( 1 chambre ou 2, 1 bureau et 1 dressing) et sans vis à vis , dans une résidence ou il fait bon vivre , au 5ème étage avec ascenseur situé quartier Delille à Clermont Ferrand.

Vous apprécierez les 2 accès, par la rue Jean Richepin avec un arrêt de bus en face de l'immeuble ou la rue Montlosier avec le tram Delille Montlossier ou Hôtel de ville à égal distance.
Au milieu de ces 2 entrées ,une cour et un jardin vous feront parfois oublié le centre ville.

Il se compose ainsi: 1 entrée avec placard dressing , 1 grand double séjour très lumineux de plus de 41m2 avec de nombreux placards de rangement, 1 cuisine aménagée et équipée , 1 wc séparé , 1 salle d'eau aménagée avec fenêtre , 1 chambre de 15m2 , 1 bureau , 1 dressing ou petite chambre et 1 placard de rangement.
Un disposerez d'un local vélo , d'une cave et d'un très grand garage de 35m2 avec éclairage et prise de courant au pied de l'immeuble.
Cette belle rénovation permet un appartement très peu énergivore ( DPE C), aucunes anomalies électrique ni de gaz , les charges de copropriété s’élèvent seulement à 90€/mois (eau , entretien de l'immeuble et des espaces verts , ascenseur , frais de syndic...)
Chauffage individuel gaz avec une chaudière récente.
Taxe foncière : 1883€/mois.
A voir absolument !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Dans un bel immeuble des années 30, je vous présente ce superbe appartement T4 bis traversant de 98,48m2 carrez ( 1 chambre ou 2, 1 bureau et 1 dressing) et sans vis à vis , dans une résidence ou il fait bon vivre , au 5ème étage avec ascenseur situé quartier Delille à Clermont Ferrand.

Vous apprécierez les 2 accès, par la rue Jean Richepin avec un arrêt de bus en face de l'immeuble ou la rue Montlosier avec le tram Delille Montlossier ou Hôtel de ville à égal distance.
Au milieu de ces 2 entrées ,une cour et un jardin vous feront parfois oublié le centre ville.

Il se compose ainsi: 1 entrée avec placard dressing , 1 grand double séjour très lumineux de plus de 41m2 avec de nombreux placards de rangement, 1 cuisine aménagée et équipée , 1 wc séparé , 1 salle d'eau aménagée avec fenêtre , 1 chambre de 15m2 , 1 bureau , 1 dressing ou petite chambre et 1 placard de rangement.
Un disposerez d'un local vélo , d'une cave et d'un très grand garage de 35m2 avec éclairage et prise de courant au pied de l'immeuble.
Cette belle rénovation permet un appartement très peu énergivore ( DPE C), aucunes anomalies électrique ni de gaz , les charges de copropriété s’élèvent seulement à 90€/mois (eau , entretien de l'immeuble et des espaces verts , ascenseur , frais de syndic...)
Chauffage individuel gaz avec une chaudière récente.
Taxe foncière : 1883€/mois.
A voir absolument !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
133kWh/m².an25*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1010€ / an
Maximum : 1430€ / an

Charges estimées : 1 080 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sandrine Martin – Clermont-Ferrand – 63000 – Conseiller SAFTI

Sandrine Martin

Clermont-Ferrand (63000)

29 biens en portefeuille

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