Appartement à vendre à CLERMONT-FERRAND de 40m²140 000 €
Réf 1259586
Aperçu de cet appartement à vendre de 2 pièces et 40 m²
Appartement
40m²
5/6
2
1
1
1
Gaz individuel
2011
Le point fort de cet appartement
A 600m de la place de jaude , lumineux et au calme.
Description de cet appartement à vendre de 2 pièces et 40 m²
Jaude ,T2 , 40m2 au 5ème et dernier étage avec terrrasse de 9m2
Situé dans la charmante ville de Clermont-Ferrand (63000), cet appartement T2 se trouve au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone et digicode. Les commodités telles que les transports en commun comme les bus et le tramway sont facilement accessibles, offrant une grande flexibilité pour se déplacer dans la ville. Le quartier dynamique du triangle d'or ( à seulement 600m de la place de Jaude) propose un environnement urbain offrant une grande variété de services et de commerces à proximité.
Cet appartement de 40m² offre un espace de vie confortable avec une terrasse de 9m2 sans vis à vis.
Livré en 2014, il se compose de 2 pièces, avec un séjour de 24m2 ouvert sur la cuisine et la terrasse, une chambre de 12m2 avec accès à la terrasse et une salle d'eau avec wc de 5m2.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage et stores électriques.
Vendu loué( fin du bail 11/2025) non meublé ( 620€/mois cc) cet appartement constitue un investissement locatif attractif ou une résidence agréable pour un propriétaire occupant. Son agencement fonctionnel et ses équipements modernes en font une opportunité intéressante pour les acheteurs en quête d'un bien immobilier aussi pratique que confortable.
Un club house est à la disposition des résidents avec de nombreuses activités quotidienne ( jeux , gym , jardinage, goûter....) ainsi qu'un local vélo.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1620€/an et la taxe foncière à 984€/an.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 268 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837
Cet appartement de 40m² offre un espace de vie confortable avec une terrasse de 9m2 sans vis à vis.
Livré en 2014, il se compose de 2 pièces, avec un séjour de 24m2 ouvert sur la cuisine et la terrasse, une chambre de 12m2 avec accès à la terrasse et une salle d'eau avec wc de 5m2.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage et stores électriques.
Vendu loué( fin du bail 11/2025) non meublé ( 620€/mois cc) cet appartement constitue un investissement locatif attractif ou une résidence agréable pour un propriétaire occupant. Son agencement fonctionnel et ses équipements modernes en font une opportunité intéressante pour les acheteurs en quête d'un bien immobilier aussi pratique que confortable.
Un club house est à la disposition des résidents avec de nombreuses activités quotidienne ( jeux , gym , jardinage, goûter....) ainsi qu'un local vélo.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1620€/an et la taxe foncière à 984€/an.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 268 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 310€ / an
Maximum : 470€ / an
Charges estimées : 1 620 € / an
Ce bien vous est proposé par
Sandrine Martin
Clermont-Ferrand (63000)
27 biens en portefeuille
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