Situé à Chonas-l'Amballan (38121), dans les dépendances d'un château, découvrez ce superbe appartement de charme à la façade en pierre. D'une superficie habitable de 95 m2, composé de trois chambres, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif de 142 m2, il allie authenticité et confort moderne. Rénové avec soin, il bénéficie d'une pompe à chaleur hybride pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que de triples vitrages assurant une isolation optimale. La résidence dispose également d'un parc, agrémenté d'une aire de jeux pour les enfant et d'un terrain de boules, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis !! Une place de parking et une cave commune viennent parfaire ce bien, tandis que la proximité des écoles, commerces et accès A7 à 3km, faciliteront tous les besoins du quotidien... Une adresse rare mêlant histoire, cachet, et qualité de vie !! DPE C Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie FERNANDEZ, Tél. : 0635204559, E-mail : sophie.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 487 956 542

Situé à Chonas-l'Amballan (38121), dans un cadre d'exception, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, au coeur des dépendances d'un château. Spacieux et lumineux, il séduit par sa façade en pierre et ses volumes généreux, offrant un confort moderne tout en préservant son cachet historique. Vous profiterez d'un vaste séjour, de trois chambres agréables et d'une excellente luminosité grâce à son exposition est/ouest. La résidence dispose d'un un parc privé agrémenté d'une aire de jeu et d'un terrain de boules, qui raviront petits et grands !! Une place de parking et une cave commune sont également disponibles. A proximité immédiate de l'école, la crèche, l'arrêt de bus, l'accès A7, et les commerces essentiels... Un lieu unique alliant authenticité, modernité et qualité de vie !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie FERNANDEZ, Tél. : 0635204559, E-mail : sophie.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 487 956 542

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