Appartement à vendre à CHAMPIGNY-SUR-MARNE de 38m²

EXCLUSIVITÉ SAFTI – Benjamin Verdier

Situé à Champigny-sur-Marne, dans le secteur du Tremblay, le bien profite d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. La gare Les Boullereaux–Champigny (RER E) est accessible en environ 15 min à pied et permet de rejoindre facilement Paris.

Organisé sur deux niveaux, ce duplex de 38 m² loi Carrez propose un agencement atypique et fonctionnel.

Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie permettant d’aménager un espace salon ainsi qu’un coin repas. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant de nombreux rangements, ainsi qu’une chambre avec rangements.

À l’extérieur, une agréable terrasse complète le bien et permet d’aménager un véritable espace détente pour profiter des beaux jours.

L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété de seulement 6 logements, avec des charges particulièrement contenues d’environ 327 € par an.

+++ LES ATOUTS +++

-Duplex sur 2 niveaux
-38 m² loi Carrez
-Terrasse
-1 chambre
-Cuisine aménagée et équipée
-Petite copropriété de 6 logements
-Faibles charges de copropriété
-Gare Les Boullereaux–Champigny (RER E) à environ 15 min à pied
-Commerces, écoles et transports à proximité

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 327 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin VERDIER, Tél. : 0619677568, E-mail : benjamin.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 102837275