Appartement à vendre à CAUDAN de 49m²

Et si vous profitiez du confort d'un appartement récent avec un extérieur rien qu'à vous ?

Situé à Caudan, dans un environnement paisible, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m², construit en 2024 et en excellent état. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement facile à entretenir, sans renoncer au plaisir de profiter d'un jardin.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé et sa luminosité. Le séjour de 20 m² accueille un espace salon et une cuisine équipée aux finitions soignées. La chambre de 13 m² offre un bel espace nuit, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un véritable atout : un jardinet privatif d'environ 32 m² prolongé par une terrasse de 10 m². Un espace extérieur idéal pour prendre son café au soleil, jardiner ou simplement profiter des beaux jours.

Un box en sous-sol complète le bien et permet de bénéficier d'un espace de stationnement.

Autre avantage : la résidence et l'appartement proposent un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), un critère particulièrement intéressant pour celles et ceux qui privilégient un logement accessible.

Que vous recherchiez votre premier appartement, un cadre de vie pratique au quotidien ou un logement récent avec un extérieur, ce T2 mérite toute votre attention.

Les atouts :

* Appartement récent de 2024, en excellent état
* 49 m² habitables
* Séjour avec cuisine équipée
* Chambre confortable de 13 m²
* Terrasse de 10 m² et jardinet privatif d'environ 32 m²
* WC séparés
* Accès PMR
* Box en sous-sol
* Environnement agréable à Caudan

Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et de vous projeter dans votre futur chez-vous.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TRIFFAULT, Tél. : 0670485179, E-mail : isabelle.triffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 945075711