Réf 1699552
Au calme en plein centre, rénovation complète en 2023, DPE C et 2 parkings dont un couvert : posez vos valises !
Castelginest centre-ville : T3 rénové, 2 parkings
Au nord de Toulouse, au cœur de Castelginest, découvrez cet appartement T3 de 59 m² qui conjugue calme, confort et proximité des commodités. Commerces, écoles et transports à proximité facilitent le quotidien, tout en permettant de profiter d’une agréable vie de quartier.
Situé au premier étage d’une résidence de 2005 bien entretenue, cet appartement entièrement rénové en 2023 séduit par sa présentation soignée et son ambiance contemporaine. Les teintes claires et les finitions aux tons bois créent un intérieur chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
La pièce de vie lumineuse de plus de 26 m² réunit un salon, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Fonctionnelle et moderne, celle-ci offre de nombreux rangements et un bel espace de préparation. Les deux chambres disposent chacune d’un placard et peuvent accueillir une chambre parentale, une chambre d’enfant ou un bureau pour le télétravail. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, des WC séparés ainsi que des rangements complémentaires complètent l’agencement.
Côté confort, le logement bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage individuel électrique à inertie. Son classement énergétique C constitue un atout supplémentaire.
Deux places de parking privatives, dont une couverte, apportent un confort appréciable en centre-ville.
Pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif près de Toulouse, cet appartement offre une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839737897
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720€ et 1020€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 1 000 € / an
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