Situé à Carcassonne (11000), cet appartement offre un cadre de vie attractif dans une ville historique renommée pour sa cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ses habitants bénéficient d'un environnement dynamique ,idéal pour une vie urbaine épanouie. Cet appartement en rez-de-chaussée fait partie d'un ensemble immobilier de 17 habitations, avec l'avantage indéniable d'une place de stationnement attribuée. À l'intérieur, vous découvrirez un logement bien agencé, parfait pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement spacieux. Les nombreuses fenêtres offrent une luminosité naturelle appréciable, mettant en valeur les 2 chambres et les différents espaces de vie. Idéal pour ceux en quête de confort et de praticité, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Au plaisir de vous le faire visiter Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378

Appartement type 3 de 64 m2 dans une copropriété de 20 lots . Cuisine de 11.5 m2, équipée, plaque de cuisson au gaz, hotte. Salon séjour d'environ 18 m2 2 chambres de 9 et 10.8 m2 Salle d'eau avec lavabo, bidet et baignoire. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville . 1 place de parking extérieure . Balcon fermé d'environ 3.6 m2 . Charge de copropriété: 60€/mois . Taxe foncière: 1497€/An . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

Appartement T4 d'environ 68 m2 actuellement loué 520€/mois . Cuisine, beau salon/séjour traversant et très lumineux, 3 grandes chambres, salle d'eau avec douche et lavabo, wc séparé . Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville . Présence de 2 balcons . Box dans la cave . 1 place de parking. Travaux de rafraichissement à prévoir le jour du départ du locataire . Ravalement façade très récent . A voir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

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