Appartement à vendre à CANNES de 23m²

Situé boulevard Alexandre III à Cannes, à 500m de la Croisette, ce studio de 24 m2 se trouve au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Il offre un cadre de vie confortable dans une résidence soignée disposant d’un espace vert collectif paisible, idéale pour un pied-à-terre cannois, un premier achat ou un investissement locatif.

La configuration en une grande pièce de vie avec un coin cuisine légèrement séparé permet de profiter d’un espace optimisé, agréable au quotidien.
L’entrée dessert une salle d’eau fonctionnelle, tandis que la cave en sous-sol (env. 4m2) vient compléter l’ensemble et propose un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Ce studio se distingue aussi par ses prestations techniques de bon niveau. Le chauffage collectif par thalassothermie (installation en cours) assure une température homogène, tandis que la production d’eau chaude individuelle au gaz permet de maîtriser sa consommation.
Les fenêtres, qui seront changées avant la vente, contribueront au confort thermique et acoustique de l’appartement.

A noter :
- Taxe foncière : 565 euros
- DPE : C
- Mode de chauffage : collectif par thalassothermie
- Mode de distribution de l'eau : eau chaude individuelle au gaz
- Charges de copropriété : env. 900€ / an
- Taxe foncière :

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 191 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 0630370599, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908923394