Appartement à vendre à CANNES de 106m²

699 000 €

Situé au sein du prestigieux Domaine des Palmiers, une adresse de référence nichée dans un parc privé de 6,5 hectares, découvrez cet appartement 4 pièces de 106,17 m² . Véritable balcon sur la verdure, ce bien rare a fait l'objet d'une rénovation intégrale avec des prestations haut de gamme.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ET CALME
Positionné au 5ème et dernier étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur le parc arboré.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET MODERNES
L'agencement a été pensé pour le confort et la fluidité :

Pièce de réception : Vaste salon baigné de lumière avec cuisine américaine moderne, entièrement équipée.
Espace extérieur : Terrasse profonde prolongeant le séjour, idéale pour vos moments de détente.
Espace nuit : Trois chambres spacieuses avec dressings intégrés.
Suites & Salles d'eau : Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne et WC), une seconde salle d'eau indépendante et un WC invités.

Espace technique : Recoin buanderie optimisé (cumulus, emplacements lave-linge et sèche-linge).

PRESTATIONS ET CONFORT
Climatisation réversible (séjour et suite parentale) et chauffage mural haute performance dans les chambres.
Fibre optique installée.
Fenêtres et baies vitrées neuves.
Annexes : Un garage (box fermé) en sous-sol vient compléter ce bien.

LES PRESTATIONS DU DOMAINE (Resort Privé)
Vivre dans ce domaine sécurisé vous donne accès à des infrastructures uniques :
Service de sécurité à l'entrée et gardiennage.
Grande piscine de 20m et bassin pour enfants.
Court de tennis, terrain de pétanque et parcours de golf 3 trous.
Stationnement aisé pour vos visiteurs à l'intérieur du domaine.

SITUATION STRATÉGIQUE
À la lisière de Mandelieu, vous profitez d'une accessibilité parfaite : commerces et accès autoroute à 5 min, plages , et arrêt de bus immédiatement devant la résidence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SPECIALE, Tél. : 0613015786, E-mail : stephanie.speciale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 478712862