Appartement T3 de 63 m2 situé à Cahors, à proximité de toutes les commerces, écoles, bus gratuits. Comprenant une entrée, un salon, une cuisine aménagée , 2 chambres de 10 m2 et 12 m2 Une salle de bain et un wc séparé, rangements Cave, parking Chauffage et eau collectif inclus dans les charges Menuiseries PVC double vitrage et bois double vitrage Vue exceptionnelle A visiter sans tarder Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PERSON, Tél. : 0698420736, E-mail : marie.person@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 984638254

Situé dans la charmante ville de Cahors, cet appartement T3 de 61 m² habitable offre un cadre de vie idéal en plein centre ville. Réputée pour son patrimoine historique et culturel, la ville de Cahors séduit par ses ruelles pittoresques, ses monuments emblématiques tels que le pont Valentré, et ses marchés animés où l'on peut savourer les délices de la gastronomie locale. Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, écoles et services de santé, cette localité offre également un accès aisé aux transports en commun, facilitant les déplacements. Cet appartement situé au premier étage d'un immeuble en pierre du XIXe siècle, avec une petite cour intérieure et un bel escaliers d'époque, se compose d'un séjour avec murs en pierres apparentes et briquettes ayant conservé son cachet d'antan et desservant 2 chambres chacune équipée d'une cabine de douche & d'une vasque. Depuis le séjour, avec 4 marches à descendre, vous découvrirez une cuisine équipée et lumineuse avec un accès à des toilettes séparées. Avec une surface utile de 70 m², cet appartement offre un lieu de vie confortable et accueillant. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien propose des équipements modernes : doubles vitrages, chaudière au gaz de ville basse consommation, isolations des planchers & plafonds, cave privative en rez-de-chaussée, système d'alarme... Avec ses caractéristiques architecturales et son emplacement privilégié, cet appartement pourrait aussi convenir à une activité de gîte ou chambre d'hôte, représentant une opportunité immobilière à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 997 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612

Dans un quartier proche de la gare et en plein centre ville de Cahors, je vous propose un appartement de 133 m2 entièrement à rénover. Il fait parti d'une petite co propriété de 3 propriétaires. L'immeuble date des années 1970. Les pièces principales se situent au 1er étage et se complètent avec au rdc avec un bel espace... Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière de 2020. La taxe foncière s'élève à 2170 €. Une cave, des espaces débarras sont un plus. Un emplacement au calme avec de la verdure où vous pouvez accéder à un jardin commun accessible directement de votre rdc. Un bien donc à restaurer avec toutes les commodités et avantages du centre ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431

Situé au cœur de la charmante ville de Cahors, dans le département du Lot, cet appartement spacieux offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine. Grâce à sa localisation centrale , les résidents bénéficient d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les services publics. De plus, la proximité de sites touristiques renommés tels que le célèbre pont Valentré ou les vignobles de Cahors propose une agréable atmosphère culturelle et pittoresque. Ce charmant appartement de type T4, d'une superficie habitable de 118 m², est situé au premier étage de l'immeuble, offrant ainsi une belle luminosité et une vue agréable sur la route principale depuis son balcon attenant. À l'intérieur, vous découvrirez une disposition fonctionnelle avec trois chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes et une cuisine équipée avec son coin repas. Le séjour spacieux offre un grand espace de vie convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement présente un fort potentiel, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de le personnaliser selon leurs goûts et préférences.Il dispose au rez-de-jardin d'un local pouvant recevoir vélo ou moto ou stockage ainsi qu'une cave. Construit en 1970, cet appartement représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier à Cahors, offrant confort, espace et potentiel de valorisation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

Situé à Cahors, dans le quartier prisé du centre-ville, cet appartement de 117 m² offre un emplacement idéal. La résidence sécurisée, construite en 2008, est dotée d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant confort et tranquillité. Les commodités sont facilement accessibles, avec des commerces, restaurants et services à proximité. Cet appartement présente de nombreux atouts. Au deuxième étage, il bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse avec un balcon et une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine spacieuse, donnant également sur la terrasse, est idéale pour des moments de convivialité. Le bien se compose de trois chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille, ainsi que de deux salles de bain et deux toilettes. De plus, un bureau et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien. L'accessibilité est optimisée grâce à un escalier équipé d'un monte-personnes. Des menuiseries double vitrage assurent isolation et tranquillité, tandis que le chauffage au gaz de ville et la climatisation réversible garantissent un confort thermique optimal. En option, un garage sécurisé de 35 m² environ équipé d'une porte motorisée, peut être acquis pour un montant de 20 000 €. Ce bien offre donc un cadre de vie pratique et confortable, alliant modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce bel appartement dans un quartier dynamique de Cahors. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

Situé au cœur de la charmante ville de Cahors , cet appartement T3 offre un emplacement idéal. Niché en plein centre-ville, il bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités et services essentiels. Vous pourrez facilement accéder aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour profiter des joies du shopping, vous délecter de délicieux plats locaux ou simplement vous détendre dans un des parcs environnants, vous serez comblé par la vie urbaine animée de Cahors. Ce charmant appartement, d'une surface habitable de 90 m², est réparti sur deux étages. En entrant par la petite cour intérieure, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce comprenant une chaufferie, une buanderie et un cellier., escalier antérieur mène à l'appartement situé au premier étage. Un autre escalier extérieur celui-ci donnant sur l'entrée de l'appartement , vous trouverez une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage l'espace nuit, comprenant deux chambres en enfilade , une salle d'eau et un second WC. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, créant ainsi un environnement agréable et paisible. Actuellement loué pour 475 € par mois, cet appartement présente une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers en quête d'un bien avec un bon rendement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

En plein centre de la ville de Cahors, je vous propose un appartement avec du cachet et le charme de l'ancien. Sa superficie est de 85m2, une terrasse, un grenier et 2 places de parking ! Une cuisine séparée, une pièce de vie, une belle entrée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau puis une seconde à finir, des nombreux rangements... Des travaux sont à prévoir pour finir cette appartement. Un emplacement de rêve au calme et très rare !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431

Dans un quartier de la ville de Cahors et à proximité de tous commerces, je vous propose un très bel appartement de 220 m2 entièrement refait à neuf et avec beaucoup de goûts et des matériaux nobles. Il dispose d'un grand salon avec des pierres, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et toutes équipées, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc une grande buanderie, d'une terrasse... Le chauffage fonctionne au gaz de ville avec en plus une climatisation réversible. Un appartement rare et atypique à découvrir à 2 mn du centre ville de Cahors ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431

Dans un quartier proche de Cahors à seulement 2 mn, je vous propose un appartement de 75 m2 avec 2 chambres, une cuisine séparée, un wc indépendant, une salle de bain, un coin rangement, une loggia et un couloir balcon bien exposé sud. Toutes les peintures viennent d'être refaite. Il fait parti d'une copropriété dont les travaux sont réalisés régulièrement. La taxe foncière s'élève à 1606€ et les charges de 300€ par trimestre environ. Un garage, une cave et une parking sont présents. Le chauffage est individuel et électrique. Certaines ouvertures sont doublées en PVC. La fibre est dans l'immeuble. Un appartement à saisir pour un 1er achat ou à un investisseur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431

9 Appartements à vendre, CAHORS (46000)

Appartement - 3 pièces - 63m²

Appartement - 3 pièces - 61m²

Appartement - 5 pièces - 133m²

Appartement - 5 pièces - 118m²

Appartement - 5 pièces - 117m²

Appartement - 3 pièces - 90m²

Appartement - 4 pièces - 85m²

Appartement - 6 pièces - 220m²

Appartement - 3 pièces - 75m²

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