Appartement à vendre à CAEN de 84m²

199 900 €

Bien rare à la vente ! Caen Saint Ouen, à 50 m des commerces et transports, à proximité du centre ville, au sein d'une résidence bien entretenue offrant de beaux espaces verts
Appartement 84.5 m2 situé au 2eme étage d'un immeuble de 3 étages composé de :
Une belle entrée avec placard, pièce de vie parquetée lumineuse de 22 m2 avec large baie vitrée exposée plein sud, une chambre attenante de 13 m2 avec balcon orienté sud de 4 m2, pouvant être réhabilitée en salle à manger intégrée à la pièce de vie, un espace nuit composé d'une couloir offrant de nombreux rangements, deux chambres de 11 m2, une salle de bain. Cuisine séparée avec arrière cuisine/buanderie, WC séparés.
Double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs au gaz (216 €/mois intégrant également l'eau froide), passage au chauffage urbain voté et financé. Rafraichissement à prévoir.
Stationnement numéroté ainsi que stationnements libres dans la résidence, cave privée de 11 m2, cave collective et grand local vélo avec rampe d'accès.
Pas d'ascenseur, diagnostics en cours de réalisation.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172